研究報告:10月香港二手私人住宅買賣續向好
據中原中原地產研究部數據,10月本港主要三個區域(香港、九龍及新界)的二手私人住宅買賣合約登記均較9月錄得逾一成升幅,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,數字反映樓價持續高企,加上低息持續及新盤熱賣等利好因素,刺激用家釋放購買力,積極上車置業,帶動二手市道上揚。
在三個主要區域中,九龍區為升幅最多的區域,10月九龍區的二手私人住宅買賣登記錄得1,326宗,較9月的1,120宗上升18.4%。新界區的二手私人住宅交投10月錄1,482宗,按月漲15.4%。港島區10月的二手買賣錄676宗,較9月增10.5%。
北角/鰂魚涌最突出
根據二十四個分區的二手樓市表現,10月有十八個區份的買賣登記宗數錄得升幅。買賣宗數升幅最多的五個區份,港島及九龍各佔兩個,新界佔一個。當中以北角/鰂魚涌最為突出,宗數按月急升47.5%。屯門升44.4%居次。長沙灣/深水埗升29.1%,排名第三位。紅磡/土瓜灣升25.8%,筲箕灣/柴灣升21.7%,分別排名第四及第五位。
在港島方面,除北角/鰂魚涌及筲箕灣/柴灣的二手私人住宅買賣宗數升幅較多外, 10月半山區及香港仔/鴨脷洲的買賣,分別按月上升20.3%及8.5%。
九龍方面,除長沙灣/深水埗及紅磡/土瓜灣的二手交投較為活躍外,宗數升幅逾一成的區份還有旺角/大角咀、西貢/將軍澳及黃大仙/鑽石山,分別按月漲18.3%、17.8%及12.3%。尖沙咀/油麻地及何文田/太子道的買賣,分別按月上升7.1%及6.1%。
在新界方面,除屯門的表現較為卓越外,10月元朗/天水圍、離島/東涌/愉景灣、大埔、沙田及荃灣的買賣,分別按月上升20.9%、13.2%、10.8%、9.3%及9.1%。
在三個主要區域中,九龍區為升幅最多的區域,10月九龍區的二手私人住宅買賣登記錄得1,326宗,較9月的1,120宗上升18.4%。新界區的二手私人住宅交投10月錄1,482宗,按月漲15.4%。港島區10月的二手買賣錄676宗,較9月增10.5%。
北角/鰂魚涌最突出
根據二十四個分區的二手樓市表現,10月有十八個區份的買賣登記宗數錄得升幅。買賣宗數升幅最多的五個區份,港島及九龍各佔兩個,新界佔一個。當中以北角/鰂魚涌最為突出,宗數按月急升47.5%。屯門升44.4%居次。長沙灣/深水埗升29.1%,排名第三位。紅磡/土瓜灣升25.8%,筲箕灣/柴灣升21.7%,分別排名第四及第五位。
在港島方面,除北角/鰂魚涌及筲箕灣/柴灣的二手私人住宅買賣宗數升幅較多外, 10月半山區及香港仔/鴨脷洲的買賣,分別按月上升20.3%及8.5%。
九龍方面,除長沙灣/深水埗及紅磡/土瓜灣的二手交投較為活躍外,宗數升幅逾一成的區份還有旺角/大角咀、西貢/將軍澳及黃大仙/鑽石山,分別按月漲18.3%、17.8%及12.3%。尖沙咀/油麻地及何文田/太子道的買賣,分別按月上升7.1%及6.1%。
在新界方面,除屯門的表現較為卓越外,10月元朗/天水圍、離島/東涌/愉景灣、大埔、沙田及荃灣的買賣,分別按月上升20.9%、13.2%、10.8%、9.3%及9.1%。