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韩婉萍:香港地产代理的监管

2017-12-07 09:01:30 来源:中金在线香港编辑部 作者:佚名

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  今天首次在《监管萍道》一栏和各位读者见面。顾名思义,笔者会透过本栏目,从规管者的角度和大家分享有关香港楼市问题的见解和信息。首先想要向读者介绍的,就是有关香港地产代理业的监管。
韩婉萍:香港地产代理的监管
  根据香港政府统计数字,2017年首10个月,香港平均每月的楼宇买卖合约数目(包括住宅及非住宅)大约为6,900多宗,平均每月的合约总值大概为573亿港元。对于香港一个城市来说,房地产市场行业绝对不能少看。因此,当中参与重要一环的地产代理从业员(简称代理)自然也为数不少。根据2017年10月底的数字,在香港,拥有地产代理(个人)牌照或营业员牌照的代理多达38,346人,另外地产代理商铺多达6,746家,两个数字都是有史以来最高。

  相信不少读者都会觉得,在香港街上看到地产代理店的密度是相当之高。而这个庞大的行业,在香港是受到法例监管的。地产代理监管局(简称监管局)于1997年根据《地产代理条例》成立,负责规管香港地产代理的执业,确保他们遵行条例的要求,并对违例的代理进行纪律处分。每一个在香港执业的代理,都必须拿到监管局发出的牌照,因此,假如读者有意在香港置业,不论是想购买一手或二手住宅物业,又或是工商楼宇,都应该只委托拥有有效牌照的代理,否则便得不到应有的保障。

  笔者未来会在本栏介绍更多有关香港代理的经营模式和不同规范,让消费者能了解多一点自己应有的权利,与及透过代理置业时应得的服务,一方面精明一点,另一方面也可以减少与代理之间的误会。

  韩婉萍 地产代理监管局行政总裁

  专栏隔周四刊登

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