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地监局:监管持牌地产代理销售海外楼花项目

2017-12-28 17:36:07 来源:中金在线香港编辑部 作者:佚名

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  地产代理监管局(地监局)今日发出一份有关销售香港境外的未建成物业的执业通告,为参与境外未建成物业(俗称楼花项目)销售的持牌地产代理(包括C牌、E牌及S牌)提供一系列指引,该执业通告将于2018年4月1日生效。

  
地监局:监管持牌地产代理销售海外楼花项目


  张国钧(图左)表示,新执业通告将于明年4月1日生效。旁为韩婉萍。

  地监局执业及考试委员会主席张国钧称,今年首11个月局方共接获11宗持牌地产代理销售境外物业的投诉,有9宗涉及楼盘「烂尾」,其中8宗为英国楼盘。该11宗投诉中,有6宗仍在调查当中,4宗投诉不成立,馀下的1宗则资料不足。而去年全年则共接获22宗相关投诉,当中18宗为楼盘「烂尾」,英国佔13宗。

  指引包括要求持牌地产代理需要就卖方及有关物业取得尽职审查报告,包括取得专业人士、金融机构及或政府当局发出的报告以确认卖方的存在,有权发展及出售境外未建成的物业;卖方的资金来源及财务安排,以及发展项目的关键资料。

  此外,代理亦要取得由物业所在地执业律师发出的法律意见。至于发放广告及宣传物品,其所载资料除要准确外,亦要有显眼警告声明,并且不能用零风险、及高收益等字眼。代理亦不能对买家作出任何按揭条款的保证。

  地监局行政总裁韩婉萍指,该局只监管持牌地产代理,局方未有收过非持牌地产代理销售境外物业的投诉,亦难以统计有多少持牌地产代理有作出销售海外物业;但她提醒市民,可透过地监局网站查阅相关地产代理有否持有由局方发出的牌照,以作识别。

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