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研究报告:新春租赁淡季 二手私人住宅租金升势受阻

2018-03-13 14:26:24 来源:中金在线香港编辑部 作者:佚名

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  根据中原地产新签租约统计,2018年2月份租金按月下跌1.4%,主因是2月份适逢新春长假期,租赁市场气氛持续减弱,以致租金升势受阻,平均呎租重返2017年12月份的35.9元水平。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指,随着香港经济持续向好,相信租金走势将会平稳向升。
研究报告:新春租赁淡季 二手私人住宅租金升势受阻
  2月份全港107个大型私人住宅屋苑的平均呎租录得35.9元(以实用面积计,下同),较1月份的36.4元下跌1.4%,重返2017年12月份的水平。自2016年租金止跌回升计,呎租连升22个月共20.1%,近4个月更持续创历史新高。中原预计,新春过后,相信租金将重拾升轨,有望于年底前迫近39元,现时相差3.1元。

  十大蓝筹屋苑方面,鰂鱼涌康怡花园及蓝田滙景花园录得最大按月升幅,同样按月涨1.8%;其次为蓝田丽港城,按月升1.5%;第三为鰂鱼涌太古城,则升0.2%。鸭脷洲海怡半岛及沙田第一城呎租按月没有升跌;至于录得跌幅的4个屋苑,以红磡黄埔花园的跌幅最大,按月回落4.5%;其馀荔枝角美孚新邨、天水围嘉湖山庄及柴湾杏花邨,分别按月下滑0.3%、0.4%、2.4%。

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