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土地改革:破冰——上海土地批租试点亲历者说

2018-03-22 14:58:43 来源:中金在线香港编辑部 作者:佚名

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  承先启后,中国内改革开放40周年,土地使用制度改革也踏入30周年,1988年3月22日,更是上海推出首幅地块进行国际招标。上海市土地使用制度改革领导小组顾问梁振英联同专业人士促进现代化协会会长,昨日在港举办了土地使用制度改革30周年暨《破冰》一书香港首发式座谈会。
土地改革:破冰——上海土地批租试点亲历者说
  身兼全国政协副主席的梁振英表示,当年上海市发出的标书,以公开公平公正的招标方式出让位于虹桥经济技术开发区的第26号地块,成功揭开了土地使用制度改革的序幕,也配合了住房制度改革。也从当天起,中国内地城市的土地资源从无偿使用迈向有偿使用。

  至于《破冰》一书,是记下了由上海试行土地使用制度改革,访问了多位有份参与的上海土地改革的人士,当中除上海政府官员外,亦包括多位香港资深测量师,如梁振英、简福饴及刘绍钧。书中,梁振英更提及曾帮忙起草标书,因为是国际标书,更应具备英文版本;故该份标书最终有中文及英文版。

  值得一提,香港不少专业人士参与外,香港亦是收集标书的其中一个点,即入标者可选择在上海入标或投入香港的标厢。

  招标文件更列出各项细节及规划要求,如土地面积、可兴建的物业的用途、建筑物的高度,以及绿化比例等;至于土地可使用年期为50年,可申请续期50年;中标者亦需在期限内完成项目;如未能完成,罚则也有清楚列出。

  标书文件虽经历30年,今天看来仍不落后,更有很多细节及条文,值得各省市在推出土地招标时,作为参考及借鉴。

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