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香港地王:新地逾251亿投得启德用地

2018-05-16 09:33:17 来源:中金在线香港编辑部 作者:佚名

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  地价再创新高,新鸿基地产(00016)以251.61亿元投得启德第1F区1号住宅地皮,每平方呎楼面地价17,776元,除贵绝启德发展区,成交价创香港卖地表造价新高,打破去年信和置业(00083)牵头以172亿元投得长沙湾兴华街住宅地王纪录,成为香港历来最贵官地,发展商表示,总投资额高达400亿,将兴建住宅及商场。
香港地王:新地逾251亿投得启德用地
  作为土地的新供应区「启德发展区」,受惠内地发展商来港「盲目」抢地,一再推高地价,更出现转售土地情况,港商由质疑地价过高,不惜加入战团,是次新地透过旗下公司崇启有限公司,以出价最高投得启德第1F区1号住宅地皮。

  项目上周五截标,共收5份财团标书,最终由新地夺得,更是该集团首度染指启德住宅用地。新地副董事总经理雷霆表示,集团很高兴投得启德住宅用地,估计地价连建筑费等总投资额约400亿元,将打造地标式住宅连商场项目。

  莱坊高级董事、估价及谘询部主管林浩文指,该地皮易于规划,相信可作九龙站段的豪宅溷合式项目发展,高层单位更能做特色户。他估计总发展成本介乎380亿元至400亿元起,落成后每平方呎售价逾3.2万元。

  普缙控股集团企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典表示,相信发展商睇好该区发展,加上其连接港铁站之通道及商业楼面,应是发展商看好未来发展潜力,而住宅高层将享有海景,预计日后每平方呎售价逾3万元。

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