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搜影大师:资产置换释放价值 珠控估值可提升

2018-12-11 08:21:34 来源:中金在线香港特约 作者:搜影大师

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  内地11月通胀数据较预期疲弱,加上美股上週五暴泻逾500点,港股延续上週连跌三日颓势,昨日一度泻近500点,失守50天线及26,000点关口。恒指昨日最终下挫311点或1.2%,报25,752点,成交金额705.71亿元。医药股续受带量採购中标价偏低拖累,多隻股份跌势未止,其中药明生物(02269.HK)及信达生物(01801.HK)更分别大插15.4%及7.3%。

  新经济股再度成为沽压重灾区,其中美图(01357.HK)及阅文(00772.HK)齐创上市后新低。美图早前曾发盈警,预计今年全年亏损淨额,将由去年同期的1.97亿元(人民币.下同),大幅增加至9.5亿元至12亿元。美图昨日再挫5%,收报2.85港元,为上市后新低;至于阅文(00772.HK)亦跌穿40港元,全日收报39.85港元,跌1.8%,同创上市后新低。

  专注绿色旅游複合地产

  股市重拾跌浪,但仍有不少股份逆市靠稳,当中包括珠海控股(00908.HK)。自从港珠澳大桥通车后,往来三地的市民渐趋频繁,因此珠控亦进一步展开重组计划,以便上市公司的业务架构更加清晰,从而增加估值重估的机会。珠控早前公佈,为进一步发展绿色休閒旅游及複合地产业务,因此计划向控股股东「珠海九洲」出售珠海高速客轮49%股权及珠海九洲港客运服务90%股权,上述交易总代价约10.68亿元。

  与此同时,珠控将会动用上述出售资产的所得款项,向控股股东收购珠海九控房地产馀下40%股权,以及连同珠海翠湖高尔夫球会馀下40%的股权,总代价约为10.76亿元。珠控与控股股东互换资产后,未来将明确发展绿色休閒旅游及複合地产业务,当中会侧重开发住宅及商业地产、营运酒店及投资房地产。

  第二大股东九度增持

  珠控今年上半年因受到旗下翠湖香山项目入账而盈利急升,是次经过资产互换后,珠控于该项目的股权将从60%增加至100%,对未来两年提升收益绝对有帮助。翻查资料,截至今年6月底止,珠控中期纯利劲升2.04倍至7,627万元,每股盈利0.0534元;期内收益亦大增1.2倍至26.89亿元。至于佔珠控总收益约26.6%的物业开发业务,则录得7.15亿元收入,期内亏转盈赚1.3亿元。

  珠控昨日收报0.9港元,以此推算现价相当于今年预测市盈率(P/E)约7.4倍,估值低企,加上集团作为珠海市政府的窗口公司,市值低至12.9亿港元,相信大有提升空间。经过与控股股东资产置换后,有助释放价值及融资能力。珠控第二大股东郭海庆从9月4日至10月29日九度增持,其持股量从14.18%增至14.23%,足证管理层对集团前景充满信心,投资者可于现价买入,股价首站回升至1港元。

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