业绩发布高峰期前，不少新股赶上招股窗口期，令港股IPO市场好不热鬧。这一轮港新股潮中，地产板块是主导者，德信中国、银城国际、浙江开元酒店、奥园健康生活、滨冮服务等均来自房地产业相关领域。事实上，今年以来，在中国货币宽松政策推动下，市场融资规模持续扩大，利好一众房企于这个窗口期中补充资本，以支持未来发展。当中，闽糸的正荣地产(6158)、融信中国(3301)、禹州地产(1628)均动作频繁，而来自中国民族品牌“美的”旗下的美的置业(3990)亦接连发债，且获得市场热烈反应，1月份的30.6亿人民币债券创下近期票面年利率新低的5.3%，较民营同业的平均年利率低近三至四成，可见市场对美的置业的前景认同度相当高，值得留意。
　　随着中国宏观经济增长保持平稳、内需刺激政策贯彻实施，以及货币宽松政策的维持，内地房地产将可处于平稳健康的发展状态。特别的是，差异化住宅物业和社区生活质素更将成为未来房企竞争力的重大指标。在现有的港股房企中，能够显著体现重大差异化住宅物业项目的房企不多。除了品牌价值的差异性以外，美的置业以“科技+”开发的智慧家居、银城国际兼备医养服务的长者住宅，均具有突出的市场特色，有助未来在中国房地产市场突围而出。

　　相信未来房地产领域内，科技+和智慧+的特点将日益体现出其重要性。当5G来临时，物联网技术带动的智慧家居、智慧社区成为必然趋势，成为全龄宜居住宅物业项目的必备。此不可不察。

　　由于5G技术在传输功能的显著提升，不少新科技将有望陸续出现，而個别的新经济行业或将进一步整合。其中，近年急速增长的互动广告市场将迎来5G所带来的巨大商机。根据艾瑞咨询报告的资料显示，中国互动广告市场于2016年兴起，市场规模于短短一年间爆发增长，从1亿元人民币(下同)扩张至2017年的11亿元。

　　正在招股的豆盟科技(1917)于截至2018年9月在其专有广告平台上吸引约2.78亿每月活跃用户，且按2017年收益计，是中国第二大互动广告公司，市场份额亦由2017年的7.2%扩大至2018年上半年的12%，可见公司正在行业整合趋势中迅速抢占先机。同时，更值得注意的是豆盟科技于过去三年均已实现盈利。

　　2015-2017年度，豆盟的收入按复合年增长率约28.3%扩张，于2017年达近2.23亿，纯利为3420万元。去年首九个月，公司收益达约2.5亿，同比急增超过96%，而期内纯利达2800万元，已接近2017年全年的82%，依收益增幅计算，料公司去年盈利可超过4000万元。

　　公司的招招价范围每股0.4元至0.5元，每手1000股，集资最多约1亿元，截至上周五第二天公开发售，已录得孖展超额4.7倍。作为近期唯一招股的新经济股，公司处身于高速增长的互动广告市场，前途无限，料后市将获追捧，可候机吸纳。