金茂酒店公布2018年业绩 实现净利润2.5亿元 同比增14%
金茂酒店及金茂(中国)酒店投资管理有限公司 (简称「金茂酒店」或「公司」，连同其附属公司，统称「集团」，股份代号：6139.HK)公佈2018年12月31日止 (「年内」)十二个月经审核之综合业绩。
2018年，全球经济充斥不明朗因素，各经济体增长日趋分化，除了美国等少数国家能保持升势外，大多数经济体经济增速均出现一定的回落，全球经济出现下行迹象。中国经济方面，2018年经济运行保持在合理区间，保持平稳发展，稳中有进的态势。但受全球经济波动和贸易摩擦的影响，中国经济发展的不确定性被强化。随着西安、成都等地区的兴起，加之一二线城市重大会议的增加，城市商务型高星级酒店的出租率逐渐回升，但总体旅游人次及收入均出现增速放缓的现象，反映了经济预期下行背景下的私人旅行的消费降级。另外，部分传统度假酒店市场需求出现了一定程度的下降，也对整体酒店市场业绩表现带来一定负面影响。
回顾年内，集团旗下各酒店加大营销力度，继续强化销售管道建设，上半年酒店运营抓住市场机遇，下半年努力克服部分区域市场下滑的影响，实现收入人民币1,864百万元，EBITDA人民币557百万元。在酒店运营上，集团积极通过转换运营模式提升酒店经营业绩。2018年2月28日，原丽江金茂君悦酒店部分换牌为丽江金茂酒店•凯悦臻选，原玉龙雪山景区酒店部分换牌为丽江金茂璞修雪山酒店。根据两部分酒店独特的地理位置和截然不同的定位，分别打造两家各具特色、差异化经营的酒店产品，以应对丽江严酷的旅游环境，取得了良好的市场反响和历史性的业绩突破。
在商务租赁方面，面对核心商务区写字楼市场下滑、供应量增加、去中心化等不利因素，积极筹划，提前佈局，通过大客户短续谈判及内部挖潜优先保证大客户扩租等多重手段，有效稳定出租率。全年实现收入人民币499百万元，EBITDA人民币459百万元。
2018年，金茂88层观光厅再创佳绩，全年营业收入人民币63百万元，接待人次达1.27百万。金茂88楼观光厅积极推进IP合作，「米奇90周年中国行」系列片上海唯一米奇体验目的地，与世界级旅游景点北京长城、西安兵马俑、武汉黄鹤楼、成都大熊猫基地共同出镜，该片在全球同步放映，此举有力扩大了金茂观光「云中漫步」在海内外的知名度和影响力。
为了有效推动「轻重并举，长短结合」的战略，公司于2018年2月8日成立轻资产运营平台公司——上海金茂酒店管理有限公司(「酒管公司」)，以该平台为依託，拓展酒店、公寓、物业、观光等业态的轻资产业务。2018年酒管公司共实现合同签约额人民币7.67百万元，与南京汤山酒店、南京鱼嘴、武汉中心、杭州国际中心等6个管理项目及谘询项目达成合作意向；2018年11月飞猪旗舰店上线，同时搭建自营直销网络平台及会员系统以支持金茂酒店产品的在线销售和预定。
展望未来，旅游业正经历行业变革，整个行业将持续进行整合升级。公司将紧抓市场机遇，密切关注市场风险，全力提升经营业绩。在酒店运营方面，公司将继续坚持资产管理视角，并以「平效」作为主要抓手，提升盈利能力。同时，也将继续加强对外合作，以获取新的利润增长点，从而提升公司整体业绩，兑现对股份合订单位持有人的业绩承诺。在商业租赁方面，公司将以稳定出租率为先，做好核心客户的续租。针对目标客群，有效提升客户捕获率，加快面积去化。持续推进写字楼公共区域的更新改造，有效提升综合竞争力。金茂88层观光厅将持续关注口碑营销、服务提升与产品升级，通过提升散客份额，确保观光业态的经营业绩。
金茂酒店主席及非执行董事李从瑞先生说：「2018年全球经济走势曲折，中国经济发展不确定性被加深，旅游业发展增速放缓。本集团无惧诸多不明朗因素影响，砥砺前行，紧紧抓住市场机遇，密切关注市场动向，积极通过转换运营模式提升酒店经营业绩。未来，本集团将以酒店业务为核心，深入挖掘存量资产价值，持续推进资产管理业务升级，同时努力寻求具有战略价值的商业物业，积极拓展轻资产业务，轻重并举，长短结合，保证公司业务稳步增长，以更加出色的业绩，为全体股份合订单位持有人创造更大价值。」
2018年，全球经济充斥不明朗因素，各经济体增长日趋分化，除了美国等少数国家能保持升势外，大多数经济体经济增速均出现一定的回落，全球经济出现下行迹象。中国经济方面，2018年经济运行保持在合理区间，保持平稳发展，稳中有进的态势。但受全球经济波动和贸易摩擦的影响，中国经济发展的不确定性被强化。随着西安、成都等地区的兴起，加之一二线城市重大会议的增加，城市商务型高星级酒店的出租率逐渐回升，但总体旅游人次及收入均出现增速放缓的现象，反映了经济预期下行背景下的私人旅行的消费降级。另外，部分传统度假酒店市场需求出现了一定程度的下降，也对整体酒店市场业绩表现带来一定负面影响。
回顾年内，集团旗下各酒店加大营销力度，继续强化销售管道建设，上半年酒店运营抓住市场机遇，下半年努力克服部分区域市场下滑的影响，实现收入人民币1,864百万元，EBITDA人民币557百万元。在酒店运营上，集团积极通过转换运营模式提升酒店经营业绩。2018年2月28日，原丽江金茂君悦酒店部分换牌为丽江金茂酒店•凯悦臻选，原玉龙雪山景区酒店部分换牌为丽江金茂璞修雪山酒店。根据两部分酒店独特的地理位置和截然不同的定位，分别打造两家各具特色、差异化经营的酒店产品，以应对丽江严酷的旅游环境，取得了良好的市场反响和历史性的业绩突破。
在商务租赁方面，面对核心商务区写字楼市场下滑、供应量增加、去中心化等不利因素，积极筹划，提前佈局，通过大客户短续谈判及内部挖潜优先保证大客户扩租等多重手段，有效稳定出租率。全年实现收入人民币499百万元，EBITDA人民币459百万元。
2018年，金茂88层观光厅再创佳绩，全年营业收入人民币63百万元，接待人次达1.27百万。金茂88楼观光厅积极推进IP合作，「米奇90周年中国行」系列片上海唯一米奇体验目的地，与世界级旅游景点北京长城、西安兵马俑、武汉黄鹤楼、成都大熊猫基地共同出镜，该片在全球同步放映，此举有力扩大了金茂观光「云中漫步」在海内外的知名度和影响力。
为了有效推动「轻重并举，长短结合」的战略，公司于2018年2月8日成立轻资产运营平台公司——上海金茂酒店管理有限公司(「酒管公司」)，以该平台为依託，拓展酒店、公寓、物业、观光等业态的轻资产业务。2018年酒管公司共实现合同签约额人民币7.67百万元，与南京汤山酒店、南京鱼嘴、武汉中心、杭州国际中心等6个管理项目及谘询项目达成合作意向；2018年11月飞猪旗舰店上线，同时搭建自营直销网络平台及会员系统以支持金茂酒店产品的在线销售和预定。
展望未来，旅游业正经历行业变革，整个行业将持续进行整合升级。公司将紧抓市场机遇，密切关注市场风险，全力提升经营业绩。在酒店运营方面，公司将继续坚持资产管理视角，并以「平效」作为主要抓手，提升盈利能力。同时，也将继续加强对外合作，以获取新的利润增长点，从而提升公司整体业绩，兑现对股份合订单位持有人的业绩承诺。在商业租赁方面，公司将以稳定出租率为先，做好核心客户的续租。针对目标客群，有效提升客户捕获率，加快面积去化。持续推进写字楼公共区域的更新改造，有效提升综合竞争力。金茂88层观光厅将持续关注口碑营销、服务提升与产品升级，通过提升散客份额，确保观光业态的经营业绩。
金茂酒店主席及非执行董事李从瑞先生说：「2018年全球经济走势曲折，中国经济发展不确定性被加深，旅游业发展增速放缓。本集团无惧诸多不明朗因素影响，砥砺前行，紧紧抓住市场机遇，密切关注市场动向，积极通过转换运营模式提升酒店经营业绩。未来，本集团将以酒店业务为核心，深入挖掘存量资产价值，持续推进资产管理业务升级，同时努力寻求具有战略价值的商业物业，积极拓展轻资产业务，轻重并举，长短结合，保证公司业务稳步增长，以更加出色的业绩，为全体股份合订单位持有人创造更大价值。」