有老友问我知唔知道最近公屋居屋楼价不断破顶原因，我话当然知道，这与达尔文进化论中提及「物以类聚，人以群分」有关，据我所了解，那些买居屋或者公屋的人大多数是居屋公屋居民，他们不习惯住私人屋苑，所以，如果有机会买楼自住，居屋公屋反而是他们的优先选择，我并不是对那些人有偏见，而事件上这个情况出现在每一个社区的楼宇买卖，尤其是新楼盘，不少买家是住在同一社区。
　　有不少人话，政府的房屋政策，包括辣招，逆週期措施等，最终的结果都是令到楼价飙升，这个说法我不能够否认，而今次公屋居屋楼价屡创新高亦关乎政府的房屋政策，不过，今次就非常正面，原因是政策强迫那些不合资格的公屋居民搬离他们所住的公屋，腾出的单位可以给予有需要的人，加快上楼的速度，这个就是大名顶顶的公屋富户政策，大家千祈唔好以为这是林郑的新政策，其实，这个政策有了多年，不过以前的特首太过好人，没有积极执行此项政策，林郑上任后，当然不会放过那些霸佔公屋的住户，据闻大约有6,000至7,000公屋富户被要求撤离他们所住的公屋单位，而且陆续有来，千祈唔好睇少这6、7千个公屋富户，虽然当中有不少已经有私人楼宇，但剩下的购买力仍然是十分强大，结果是令到公屋居屋楼价不断创新高，但这并不代表全部居屋都受欢迎，因为有一些全新居屋，例如东涌裕泰苑，并不受公屋富户青睐，最近甚至出现挞订个案，主要原因是那些新建的居屋远离市区，公屋富户宁愿买一些二手居屋甚至公屋单位，做成公屋居屋楼价屡创新高，公屋富户政策做成公屋居屋楼价飙升，我相信官员们是始料不及。

　　政府在计算需求量的时候，可能并不在意公屋富户政策所衍生出来的购买力，其实，公屋一向是培育购买力温床，李嘉诚先生在退休的时间亦叫政府多建公屋，当时很多人不明白诚哥的意思，今日当然知道，所以，政府在严格执行公屋富户政策时，必需同时要提供足够房屋供应量，鼓励公屋富户购买私人楼宇，否则，公屋富户购买力就会不断推高公屋居屋楼价，给予市场一个非常不正确讯息，就是连公屋居屋也被抢高，私人楼宇楼价又怎会不升，其实，公屋居屋楼价上升是物以类聚所产生出来的结果，大家可能未必会留意。