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李慧芬:新股推介: ESR拥星级股东及资本合伙人

2019-06-10 08:16:58 来源:中金在线香港特约 作者:李慧芬

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  正在招股的ESR Cayman(01821.HK)由集团高级管理团队及私募基金华平投资共同创立,按建筑面积、直接持有的资产价值及所管理的基金及投资计算,是专注亚太区的最大物流地产基金管理及开发商,业务遍及中国、日本、南韩、新加坡、澳大利亚及印度。集团于各主要市场拥有领导地位,是中国最大的电子商务租户的业主、拥有大上海、大北京及大广州第二大物流地产组合、于首都圈及大坂圈地区拥有最大的储备发展项目,并为首尔都市圈最大的物流存量持有人。
李慧芬:新股推介: ESR拥星级股东及资本合伙人
  集团专注亚太区,除持有多项物流物业外,亦管理多项基金,投资于不同物业生命週期阶段的物流物业组合。集团目前管理18隻基金,以及一隻于新交所上市的不动产投资信託基金。于去年底,由集团拥有及发展的项目建筑面积超过1,200万平方米。

  透过自然增长及策略併购,集团过去高速增长,资产管理规模由2016年底的74亿美元增至2018年底约160亿美元。整合基金管理平台亦促进了资产管理规模增长并带来了多种收入,包括基础管理费、开发费、资产管理费、土地收购费及租金。收益由2016年9,670万美元增1.6倍至2018年2.54亿美元,同期纯利由1.05亿美元增1倍至2.13亿美元。

  集团的管理团队经验丰富及来自全球,且于物流地产行业各方面拥有专业知识及深厚的区域管理经验。华平投资为主要股东,持有38%股权;京东物流则持有8.23%,还有韩国第三大财团SK控股。多元化的机构资本合伙人包括APG集团、加拿大养老金投资公司、平安及安联不动产等,这些资本合伙人均于集团旗下超过一家投资公司有资本承诺,属长期投资者,部分更投资集团于多个司法权区的基金。

  电子商务的兴起,令物流地产近年来成为了私募基金积极投资的项目,由ESR股东及合伙人星光熠熠可见一班。一般散户难以参与其中,但现在可透过认购公司股份,投资于之前主要是大户参与的新经济概念市场。

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