据港交所网站显示，万创国际有限公司更新了IPO申请材料并重新递交招股书，此次为万创国际第四次更新招股书材料，从此次递交的招股书来看，公司业绩得到大幅增长，同时资本负债率降低明显。万创国际此次再度发力冲刺IPO，值得期待。
　　万创国际是一个总部位于安徽省，主要专注于住宅物业的开发及销售的开发商，目前开发的项目位于安徽省淮南市和六安市，在淮南开发了知名的泉山湖项目。根据第一太平戴维斯的报告，于2015至2018年业绩期间，按照已出售 /已预售总建筑面积统计，泉山湖项目为淮南市最大的住宅项目。

　　据本次更新后的招股书披露显示， 2015年至2018年，万创国际分别实现营业收入人民币4.24亿元、7.81亿元、6.29亿元、13.03亿元，三年期间，营收翻了3倍；毛利分别为1.61亿元、1.39亿元、1.60亿元、4.87亿元，三年期间，毛利同样翻了3倍；净利润分别为5632万元、5416万元、8300万元、24032万元，三年期间，净利润指标则翻了4.3倍。相较于大型龙头房企，万创国际的营收增长更为迅速。

　　万创国际招股书的财务资料章节披露，2018年度交付的建筑面积为26.7万平方米，录得13亿元的营收和2.4亿元的净利润。在未来1至3年内，万创国际将陆续交付公园里二期、御香山、万创东方樾、藏岛等在建地块，合计建筑面积达81万方，预计仍可以为万创国际带来丰厚的营收和净利润。

　　万创国际在营收指标和利润指标增长的同时，公司的资本负债率及净负债率在持续下降，负债率指标得到大幅优化，公司的偿债压力减小。根据招股书披露的数据显示，万创国际2015年至2018年，资本负债率分别为：608.5%、716.8%、1218%、180.4%；2015年至2018年净负债率分别为：568.6%、678.7%、600.8%、23.9%。从现金流上看，负债率降低主要原因是期间收入的释放，同时公司于2017年开始偿还了部分负债所致。

　　基于良好的盈利能力、稳健的负债率，以及未來清晰可见的高增长持续性，建议持续关注。