内地7月份进出口数据较市场预期为佳，加上隔晚美股急泻近600点后跌幅收窄，港股经过週三反弹后，昨日接力再升逾百点，重上26,000点收市。恒指昨日收报26,120点，上升123点或0.5%，成交金额759.6亿元，为本月新低。受惠出售太古城中心三座及四座物业所得收益，太古A(00019.HK)及太古地产(01972.HK)核心盈利双双大增，昨日股价分别上升3%和3.7%。
　　港铁(00066.HK)公布截至6月底止半年业绩，计入投资物业重估后，纯利按年下跌22.3%至55.06亿元，每股盈利0.9元；总收入按年上升7.2%至282.72亿元。期内，港铁香港物业发展利润按年飙升4.7倍至8.98亿元，主要来自出售乌溪沙「银湖．天峰」及「日出康城」、「晋海II」的存货，以及已完成之物业发展项目所录得的进一步盈馀。港铁昨日微升0.4%，收报48.75元。

　　可提升投资回报

　　杭州市国土资源局同意向天鸽互动(01980.HK)旗下「浙江通古」转让杭州拱墅区一幅土地使用权，总代价为5,562万元人民币，土地使用权年限为50年。浙江通古同意承包商「浙江三丰」根据EPC服务协议提供EPC服务，完成创新型产业用房项目的工程、採购及建设工作，总合约价格为2.89亿元人民币，是次建设工程预期将由承包商于开工报告中订明的开工日后第570天(预期为2022年1月前后)前完成。

　　据了解，天鸽计划根据创新型产业用房项目开发该土地，包括建设两层楼高基座及两幢高层办公大厦，总建设面积约6.5万平方米。创新型产业用房项目可为天鸽提供新办公空间，并有机会吸引其他创新公司购买或租赁该办公空间，预期可为天鸽带来销售所得款项、租金收入、管理费及其他收益。从上述发展可见，天鸽发展创新型产业用房，可提升整体投资成本及预期回报，对股东而言相当有利。

　　持续拓展海外市场

　　天鸽主要从事「直播+相机」全互联网用户平台，旗下著名平台包括「无他相机」，目前月活跃用户多达3,630万人。随着互联网行业监管加强和进一步规范，线上直播行业逐步回归理性，行业增速进入平稳期。截至今年3月底止，天鸽首季纯利按年下跌21.7%至7,777.8万元人民币，每股盈利0.062元人民币，不派息；期内收益按年减少29.2%至1.37亿元人民币。

　　天鸽近年一直持续海外扩张步伐，在5G普及与超高清直播逐渐成为主流的情况下，天鸽积极拓展台湾、泰国、越南及其他东南亚市场，务求将内地成功的商业模式複製到其他地区。相信未来天鸽通过线上直播与相机应用程式、短视频、资讯及社交互动融合的情况下，有望加强核心竞争力并创造更高利润。自今年6月中，天鸽一直于1.7元水平横行整固，目前正营造大圆底并企稳10天、20天及50天线，投资者可于现价吸纳，中线以3元作目标。