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奥园健康发布2019年中期业绩

2019-08-28 09:16:09 来源:中金在线香港编辑部 作者:佚名

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  以大健康业务作增长引擎 推动奥园健康长远发展
奥园健康发布2019年中期业绩
  (中:主席兼非执行董事郭梓宁;右二:非执行董事陈志斌)

  踏入下半年,物管股仍被看高一线,皆因国际形势持续不稳,资金避险情绪高,物管板块受政策影响较小,收入清晰易明,有强劲的现金流,加上业务稳定,面对市况波动,防守力强的物管股自然可吸引投资者青睐,由于行业质量参差不一,投资者宜选质量增长高的公司。

  在众多物管股中,奥园健康(3662)表演较为亮眼,刚公布的中期业绩报告显示,集团收入为3.92亿元(人民币‧下同),按年升46.7%;净利润约9010万元,同比大幅增加153.1%;录得毛利约1.55亿元,毛利率为39.6%,维持于稳健水平。而每股基本盈利则为14.06分。值得留意的,是集团于今年上半年的净利润已经超过了2018年全年净利润水平,可见增长势头十分强劲。

  双核心策略奏效 成就集团亮丽业绩

  早于今年3月上市时,非执董陈志斌就指出,物管行业非常饱和,故希望奥园健康能够发展出与其他物管公司不一样的模式,不会像其他物管公司一般拼规模、拼面积,而是以「物业管理+商业运营」为双发展核心,并倾向收入自生增长。于上半年,物业管理服务和商业运营服务分别贡献收入约2.87亿元及1.04亿,毛利率分别达到37.2%和46.1%,属于中上水平,亦是集团近年最佳表现,可见奥园健康的业务策略相当奏效。

  集团在物业管理及商业运营服务的覆盖面甚高,据中期报告显示,物业管理服务业务涉及在管总建筑面积约1200万平方米,覆盖国内29个城市的75处物业。随着内地人均收入逐渐提升,对住屋环境和生活要求亦愈来愈高,带动物业管理需求增加。

  期内,集团向12个商场提供商业运营服务,所管建筑面积约为530,000平方米,而新增的商业运营服务合同的合同建筑面积合计为288,000平方米,同比增长21.5%。集团已签约向34个商场提供商业运营服务,合同总建筑面积约为160 百万平方米;并向其中25个商场订约提供开业后的商业运营及管理服务,合同总建筑面积约为120百万平方米,保障了集团的收入来源。

  开拓大健康业务 为长远发展扎稳根基

  奥园健康另一大优势,就是其大健康业务的轻资产战略布局。在中期业绩会上,集团主席郭梓宁表示,未来会继续深化大健康服务,并开拓小区养老、医美科技等业务,为公司用户提供健康的生活、社交环境。据中商产业研究院预测,2020年中国大健康产业市场规模将达到8万亿元。奥园健康早着先机,同时运用「健康+ 科技、健康+ 生态」的创新发展模式,计划引进顾问服务及拓宽优质健康产业运营服务商资源,未来定必能收割成果。

  展望下半年,集团冀扩大管理面积,实现50%的在管物业面积增长、以及全年10个商业项目开业的目标;并会搭好大健康旗舰总部,为长远发展铺路。加上母公司中国奥园(3883)于大湾区布局成功,土地储备足够未来3年发展,奥园健康将分羹大湾区发展红利。在与母公司协同发展及其自身业务三马齐驱的推动下,奥园健康可谓潜力无限。

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