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赖志文:寒冬真的来临了?

2019-09-26 13:32:24 来源:中金在线香港特约 作者:赖志文

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  按地政总署昨日公佈,早前遭挞订启德商业地王流标收场,可见发展商对本港经济发展的前景气氛与积极性已转往较慎重及显示不乐观的取向。
赖志文:寒冬真的来临了?
  正如本人前文所说楼价下行情况出现,今年第3季十大蓝筹屋苑平均呎价,全部按季下挫,交投量亦大趺逾三成。后市去向未明,买家失去入市信心,过往抗跌力最强的港岛楼都「顶唔住」。指标屋苑太古城平均呎20,275元,按季跌9.4%,自7月中开始,部份套现业主纷纷主动减价,市场才有承接。美孚新邨跌势亦较明显,第3季交投量亦只得30宗,按季少了50%,相信市场的悲观情绪将会持续。更令人忧虑的是早前发展商推出蚊型楼盘、龙牀盘或纳米楼等,这些迷你单位呎价非平,不少业主更透过高息二按,或靠上一辈加按现有居住物业套现帮助上车的首期,倘楼市大幅调整或冧市,则可能累及2代。楼市一旦崩溃,必然触发恶性循环,后果不堪设想。

  香港人穷一生的积蓄,梦想买楼安居乐业,可是现刻香港面对不明朗环境,政府应责无旁贷,应好好规划长远人口与经济的增长、土地供求规划、设法平衡住屋供需令市民安心安居,全力为香港经济打拼。事实上,香港经济已渐渐步入寒冬,公司裁员潮亦纷纷出现,港人如何面对此困难,必须拼弃歧见,大家融和再次发挥狮子山精神,共同携手再创香港人爱香港、爱国的精神力量,打造美好将来。

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