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石永基:富力地产作风稳健 长渣收息资产倍翻

2019-09-26 16:50:47 来源:中金在线香港特约 作者:石永基

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  本栏重点推介的优质股都有一个共通点 ─ 风险低而回报高。大家可能会以为宏宏股海中要找出这么一只股票有如大海捞针,其实亦不尽然。熟悉内房股的朋友应该一早发现,在这板块中不乏股价稳定而年年派高息的公司,而今次笔者推介的是富力地产(2777.HK)。
石永基:富力地产作风稳健   长渣收息资产倍翻
  富力地产是最早一批于香港联交所上市的内房股,算得上是行业老行尊,虽然后起之秀如恆大(3333.HK)、融创(1918.HK)等近年广受市场关注,但在投资角度其实远不及富力地产。首先,富力虽不是市值最大、业务最进取的公司,但正是由于其作风稳健,股价表现相对稳定,近年大部分时间保持10元以上水平,期间的高低波幅均因应市况而动,未见市场炒作,相信较大起大落的恆大、融创更易为大众投资者驾驭。

  更重要的是富力近年奉行高息率政策,过去四年派息由约1.2元至约1.5元不等,而以现价12水平计,其息率高达11.5厘,冠绝一众内房股。长线投资者入货后不需作任何操作,资产每年已可望超过一成的升幅,约7至8年后複式效应将发挥效用,持货人资产自动倍增,能够稳定地累积起个人资本。这样的长线策略不需任何专业知识,只要求投资者有耐性,选对股息稳定而有长远增长的股份,亦是众多成功人士的致富法门。

  说回富力地产的基本面,集团上月公佈中期业绩,虽然上半年中国房地产市场波动,集团权益协议销售仍达到人民币602.2亿元,较2018年同期增长6%,总营业额和纯利则轻微增长至人民币350.5亿元及人民币41.7亿元,对比同业同期所录得的大幅倒退,没有过度澎涨的富力显然在逆境的防守能力更胜一筹。

  主席李思廉早前明言,下半年的销售将较上半年为多,有信心完成人民币1,600亿元的全年权益协议销售目标,观乎集团近两个月公佈的月度销售数据亦支持其说法,无怪乎股价能够在逆市中企稳12元以上,再一次印证富力地产相对同业较低的投资风险,待环球经济复甦后,集团的实力将进一步获得提升,有利往后的长远发展,估计其股价在市况好转后会有不俗的上升空间。

  有时候,简单就是好,以收息股累积财富增长的简单策略虽然是投资入门ABC,但真正做得到、做得好的却没几人。一窝蜂跟热门新闻炒卖,甚至沾手毫股、仙股,博短时间内会有倍翻升幅,当中几次可得偿所望而非损手离场?要闷声发财还是火中取栗,各位宜自细想。

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