新股近日再掀热潮，不少上市首日便较招股价倍升，惜多后劲不继，同日大幅回落收市。新股热炒倍升不难，但如何找只可以保持增长的，就要从公司本身质素入手。近日正在招股的新力控股(2103.HK)在地产界已略有名堂。公司由建立到上市也只用了9年时间，增长性强得惊人，并因内地南昌帝泊湾的开发一炮而红。于2015年，新力控股以45亿元人民币(下同)的销售规模，挤进江西房企销售前三甲，并在2016年至2018年录得复合年增长率达94.6%，是内地房地产企业之中的一匹黑马，亦属质优的新股。
　　目前，新力控股已确立了在江西省住宅物业开发企业中的领先地位，并开始将业务拓展至长三角、粤港澳大湾区、中西部核心城市及其他高增长潜力地区。截至2019年7月底，新力控股的物业开发项目覆盖中国11个省及27个市，其中，55个位于江西省，13个位于长三角地区，20个位于粤港澳大湾区，以及22个位于中西部核心城市及其他高增长潜力地区。

　　近年中国房地产市场增长相对迅速，主要驱动因素包括城镇化进程加快、可支配收入增加等。城镇化率已由2013年的53.7%提高至2018年的约59.6%，并且根据中国国务院颁布的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》，预计到2020年城镇化率将达约60%。预计，城镇人口迅速增长会进一步拉动城镇基础设施及房地产物业投资需求。同时，城镇居民人均可支配收入由2013年的约26,955元增至2017年的约39,251元。国内消费及房地产市场投资亦随该等增长而相应增长。

　　这也带动着中国房地产市场迅速增长。房地产项目投资总额由2013年的约86,010亿元增至2018年的约120,260亿元，复合年增长率约为6.9%。住宅物业投资由2013年的约58,950亿元增至2018年的约85,190亿元，复合年增长率为约7.6%，而商业物业投资由2013 年的约11,940亿元增至2018年的约14,180亿元，复合年增长率约为3.5%。由此可见，近年内房发展如此迅速也是有原因的。

　　新力控股在本年度中国房地产开发商前100强位列第31；同时也是去年及今年中国房地产百强企业，最高成长性的头10位。从最新的业绩显示，2019年前4月，新力控股收入同比增加278.4%至57亿元，纯利同比增加515.8%至2.8亿元，纯利增长高于收入增长，盈利能力亦相当强劲。

　　除此之外，拿地方面也是相当活跃。于今年5月至最后实际可行日期期间，新力控股斥资5128.8百万元收购九幅总地盘面积约373,625.3平方米的地块；同期也亦6,270百万元为对价收购管有地块的独立第三方的股权收购七幅合计约650,947.8平方米的地块。可以看出，新力控股对未来的发展也是积极向好的态度。

　　作为内房企业之中，极具成长性的代表，新力控股上市造好是可以预期之事。再说，最近的IPO炒得火红火热之下，实在值得早早进行部署。