踏入12月，领展(00823.HK)有完成寻底迹象，而上星期，集团股价终于发力，由于公布以约6.83亿澳元(相当于36.7亿港元)向Blackstone(黑石集团)所管理的若干基金购入一幢位于悉尼100 Market Street、楼高十层的甲级商业楼宇，为领展(00823.HK)首次在香港及中国内地以外收购资产，目的是降低对本土市场依赖，并在澳洲、新加坡、日本和英国等发达市场进行多元化发展。
　　该甲级商厦契约为期299年，淨可供出租总面积为28,385平方米，目前由一个主权基金、一个联邦政府机构及一家属S&P/ASX 100指数成份股的地产投资公司全数租用，加权平均租约约满期(以租金收入计)为8.45年，于2027至2030年间完约，每月淨收入约2,670万澳元。在调整每年4%的租金上调后，是次投资的淨物业收入(NPI)收益率料将在2021财年提高至4.1%，足以覆盖澳元贷款的2%利率及租金收入的15%预扣税。

　　行政总裁王国龙指，该物业为收入稳定的优质资产，相信收购海外物业将令资产组合更多元化，未来继续以香港为基地及主要市场，同时逐步开拓中国内地及海外其他已发展市场的门户城市，例如澳洲、新加坡、日本和英国等。

　　领展(00823.HK)又表示，目前没有出售现有资产的计划，预期旗下香港物业将佔整体物业价值的70%至75%，内地物业不多于20%，海外物业则不多于10%。资产类别方面，领展(00823.HK)预计资产以零售为主，办公室物业佔比将增加至15%至20%。

　　由于领展(00823.HK)股价已见底，投资者可于81元之下买入，目标87.50元。