无论於新股或二手市场，中资物业管理股也属於表现最好的种类之一，目前正在招股的弘阳服务集团(01971.HK<http://01971.hk/>)，有关联公司弘阳地產(01996.HK<http://01996.hk/>)关照之外，物业管理衍生出的增值服务亦增长迅速，而且，今次招股得到恒基地產(00012.HK<http://00012.hk/>)联席主席李家杰入股成為基石投资者加持，前景理想，不宜错过。
　　弘阳服务(01971.HK)在坚实传统物业管理服务的同时，也加快两大增值服务业务的扩张步伐，从而助推收入来源呈现出三条主线业务并驾齐驱的势头。由2017至2019年，其物业管理、非业主增值服务及社区增值服务收入年复合增长率分别为26.2%、135.4%及47.7%；2019年收入按业务划分，三大业务分别佔总收入比重为70.5%、24.1%及5.4%。

　　由於增值服务的毛利率较好，所以令集团的盈利能力较行业平均水平為高。由2017至2019年，集团毛利率由22.6%提升至25.3%；归属股东净利率由11.17%提升至11.74%，高於2019年中国百强物管企业的相关平均值分别24.02%及8.76%。毛利率及净利率能跑赢内地百强同业，主要得益於集团多元化业务及「业务一体化+智慧物联」的发展策略。

　　另外，集团的其他财务数据也胜同业，如2019年股东回报率及资產回报率分别为26.3%及10.6%，高於期内接近规模同业的分别19.1%及8.7%。

　　业务增长及财务数据理想，难怪吸引到重量级基石投资者--李家杰持有的投资公司认购约7,600万元(以发售价中位数3.8元计)。

　　恒地(00012.HK<http://00012.hk/>)创办人李兆基钟情买股，更有「亚洲股神」之称，其中认购新股更是其爱好之一，近年则由其长子李家杰接棒，频频出手成為新股基础投资者，当中物管、内房、手游股等是其心头好，先后落注於奥园健康(03662.HK<http://03662.hk/>)及中手游(00302.HK<http://00302.hk/>)等均有不俗表现，两股首日掛牌升幅分别為21.6%及2.1%，至今累积升幅分别逾1.2倍及70%，弘阳服务集团(01971.HK<http://01971.hk/>)中长期表现相信不俗。