首页>>新闻频道>>产经天地>>  正文

中国天保集团建筑先行,稳步扩张;地产跟上,业绩可期

2020-07-30 08:23:16 来源:中金在线香港编辑部 作者:佚名

分享:
  2020年初在疫情的影响下,内地房地产企业新盘销售及施工一度暂停。3月份随着复工复产逐步推进,市场逐步复苏。随着疫情对市场的负面影响逐渐消退,市场对置业需求增加,内房销售渐见回暖,市场需求将继续释放。其中河北省涿州市知名房地产开发商及建筑公司中国天保集团 (1427) 值得留意。
中国天保集团建筑先行,稳步扩张;地产跟上,业绩可期
  中国天保集团总部位于京南卫星城涿州,北跨 50 公里至首都天安门、南越 50 公里至雄安新区,与北京大兴国际机场直线距离不足 25 公里。早前﹐克而瑞证券发布中国天保集团研究报告,并对中国天保集团信用状况做出积极评价,报告指出公司特色明显,保持建筑先行,地产跟上的业务发展策略,深耕城市,土储为未来业绩提供支撑。报告内容提到,公司2019年销售平稳增长,竣工面积迎来高峰。销售金额同比增长 26.5%,达到7.7亿元。住宅项目新开工面积32.0万㎡,竣工面积42.6万㎡。同时,公司土储为未来业绩提供支撑,主要集中于涿州和张家口。土地储备总建筑面积约为160.7万平方米,土地储备/结转面积比9.0。同时,公司项目地价房价比较低,为未来的利润空间提供了有力的支撑 。

  建筑业务方面,公司楼宇建筑工程的新签约订单充足,为未来业绩提供保障。工、商业及基础设施建设和楼宇建筑工程的新签约订单分别同比增长16.0%和 98.8%,达到 6.8亿和 27.5亿。另外,公司建筑业务拓展到全国15个省份,仍有大量未完成合同。工、商业及基础设施建设和楼宇工、商业及基础设施建设和楼宇建筑工程的未完成合同分别同比增长 37.0%和 137.2%,达到5.5亿和31.0亿,未完成合同中,其他地区的占比由 2.2%提升至 37.2%。

  此外,公司的主要盈利指标改善,地产高增速,建筑较稳定。1)2019年收入、归母净利润快速增加。公司2019年收入规模达到26.6亿元,三年 CAGR为48.7%;归母净利润达到3.2亿,三年CAGR为131.2%。2)地产业务收入高增长。房地产开发业务实现收入12.9亿元,同比增长 223.4%。3)建筑承包业务维持稳定发展,积极拓展京津冀外建筑业务。 建筑承包业务实现收入13.7亿元,同比增长13.7%。建筑板块非京津冀占比由 2018年7.1%上升至2019年31.9%。

  值得注意的是,中国天保集团净负债率低,偿债能力在改善。扣除合同负债的资产负债率处于行业中等水平。2019年资产负债率82.2%,扣除合同负债的资产负债率75.9%。净负债率43.0%,净资产负债率(扣除受限资金)31.0% 。银行借款一年期占比较大,占比达到78.5%。在建物业抵押占比达到24.4%,物业、厂房及设备和投资物业占比分别为31.1%和59.5%。

  随着京津冀建设进一步加速提升土储潜力之下,加上拥有高品质建筑承包业务,中国天保集团相对其他房企还有着更强大的优势,正迎来快速掘起,发展前景值得期待。

为您推荐

点击加载更多

沪深港通十大成交股

沪股通港股通(全)深股通

序号 简称 买入量 卖出量 成交额
序号 简称 买入量 卖出量 成交额
序号 简称 买入量 卖出量 成交额

热门文章