首页>>新闻频道>>产经天地>>  正文

李慧芬:最坏时间已过 九龙仓估值吸引

2023-03-13 08:26:45 来源:中金在线香港特约 作者:李慧芬

分享:
  月初获北水连续7日增持的九龙仓(0004.HK),终于改变其自去年8月以来的持续下跌,短短半年下跌幅高达40%。

  然而,近日九龙仓(0004.HK)公佈全年业绩,令股价更上一层楼。

  截至去年12月底止,集团营业额180.64亿元,按年跌19.3%。盈转亏蚀17.05亿元,上年同期赚60.19亿元;每股亏损0.56元。派末期息0.2元,全年合共派息每股0.4元,两者都是按年持平。撇除投资物业重估亏损及其它项目,集团去年基础淨盈利按年减少92%至3.03亿元,每股基础淨盈利为0.1元。

  香港物业方面,按应佔份额计算,全年销售额合共10.25亿元,及至年底的未确认入账销售额为7.33亿元。全年确认入账的发展物业收入减少79%至9.05亿元,营业盈利减少59%至6.16亿元。另外,受疫情影响,中国内地投资物业组合出现近年来首次收入倒退,下半年遭受的打击更为严重。收入下跌11%至47.98亿元,营业盈利下跌9%至32.26亿元。

  九龙仓(0004.HK)公佈业绩后,多间大行上调评级。

  虽然集团去年每股盈利跌18%属负面,但预计内地投资物业项目和合同销售将强劲复甦,现时估值相当于预测明年市账率0.3倍及预测明年市盈率9倍,估值具吸引力;相信集团去年业绩已呈见底信号。从基本面改善和淨现金的角度来看,集团具有吸引力。如果其母公司像去年一样恢复回购行动,股价或会获得更多支撑。

  九龙仓(00004.HK) 去年未售存货减值拨备合计接近60亿元,主因去年内地房地产市况差,销售出现较大幅度下跌,预计未来不需要再进行拨备,如市场回暖,可能可以回拨,或成功售出单位转化成盈利。

  现时集团股价已升穿今年以来的下降趋势,投资者不妨趁低吸纳。
李慧芬:最坏时间已过       九龙仓估值吸引 

为您推荐

点击加载更多

沪深港通十大成交股

沪股通港股通(全)深股通

序号 简称 买入量 卖出量 成交额
序号 简称 买入量 卖出量 成交额
序号 简称 买入量 卖出量 成交额

热门文章