首页>>新闻频道>>产经天地>>  正文

古中人:光大永年持丰厚现金可作稳中求进之选

2024-06-11 08:35:17 来源:中金在线香港特约 作者:古中人 分享:

  光大永年(03699)的物业组合包括三栋商业楼宇,即光大金融中心、光大国际大厦的部分物业及明昌大厦的部分物业,总建筑面积约89,507平方米,这些租赁物业均位于中国四川省成都市及云南省昆明市。近年来,成都在全国的地位正在提升,已被列为新一线城市,这使成都商业地产具有更大的发展潜力,将保持旺盛的租赁需求,对集团有利。以目前股价看,股息率逾4.5厘,有吸引力。

  2023年,集团收益4,678万元(人民币、下同),纯利1,926万元,每股盈利4分,每股派末期息0.6分;连同中期每股派息1.06分,全年每股派息1.66分。主要业务为物业租赁、提供物业管理服务及销售持作出售物业。期内,由于平均租用率及每平方米的平均租金下跌,所以总租金收入减少至约3,320万元。

  虽然新冠疫情逐渐消退,但环球经济及金融市场持续波动,加上,通胀在息口走势高企及地缘政治风险下进一步加剧,全球以至内地各行各业的经营前景均充斥著不明朗因素,所以令写字楼的出租率及平均租金下跌。不过,随著内地中央政府将继续采取积极的财政政策和稳健的货币政策来促进经济增长,并计划增加基础设施投资、提供贷款支持经济措施,预期将有助提振整体经济,以至房地产租赁及物业管理市场。

  获具实力优质租户入驻

  另外,光大永年早已开始部署,获得具有实力的优质租户入驻,为业务长远及稳定发展打下基础。而且,为协助租户渡过经济波动期,集团灵活地调整商业租赁的状况。同时,持续扩大旗下各类服务的增值范围,通过创新和突破实现高品质发展,增强客户对物业服务的粘性。在市场需求持续变化的环境下,集团持续提升服务质素以面对市场竞争,保持稳定的收入和现金流。

  集团主席兼行政总裁刘嘉表示,集团的写字楼出租率保持70%以上,属合理水平;写字楼已引进理想的租客,当中包括高科技产业企业,有信心集团的收益在数年之内保持稳定。除了稳定之外,也会继续以稳健态度看待市场,不断寻找收购及投资机会;因为银行利率不可能长期处于高位,之后会有机会下降,会一直在观察市场和利率走势,会在合理的时间去选择投资机会。

  光大永年未来可持续受惠于内地西部尤其是成都的发展潜力,而且,实力的优质租户入驻可维持未来的收益和派息保持稳定,加上,手持丰厚现金随时可以进行收购,以增加增长动力,可作「稳中求进」之选。

  
古中人:光大永年持丰厚现金可作稳中求进之选 

为您推荐

点击加载更多

沪深港通十大成交股

沪股通港股通(全)深股通

序号 简称 买入量 卖出量 成交额
序号 简称 买入量 卖出量 成交额
序号 简称 买入量 卖出量 成交额

热门文章