机构建议沽售/减持个股 盈利稀释估值不佳
美银美林:中国信达配股后每股盈利或被稀释5% 维持“跑输大市”
中国信达(01359.HK)
美银美林发表报告表示,中国信达(01359) 同意向中远海运金融控股配发19.08亿股新H股,相当经扩大之已发行股本总额4.999%,每股认购价为2.88元人民币,较12月20日收市价2.65港元溢价21%,预计将筹集61亿港元,该行认为发行很可能将获得批准。
该行认为,配股对每股盈利及账面值影响不大,估计2017年每股盈利及账面值分别被稀释5%及1%,股本回报率将由12.3%降至12.1%。美银美林维持中国信达“跑输大市”评级,目标价2.9港元。
美银美林:料远洋(03377)销售将破500亿但估值不及同业 重申“中性”
远洋(03377.HK)
美银美林发表研究报告表示,远洋集团(03377)补充土储策略明智,因其觅地渠道多元化且灵活。公司合约销售势头与市场同步,该行轻微上调公司2016财年核心盈利预测4%,以反映最新销售进展。由于远洋集团估值不及同业,美银美林重申其“中性”投资评级,目标价则由3.8港元上调至4港元。
该行表示,尽管2016年内地土地市场过热,远洋集团坚持以理性的方式来补充新项目。年初至今,公司已完成19宗项目收购,归属总楼面面积150万方米,应占成本为110亿元人民币(下同),相当于每平方米楼面地价6500元。
美银美林估计,新购土地相当于公司合约销售额的34%,以及年初至今销售楼面面积的81%。该行认为,楼面地价占平均售价38%具吸引,19个项目中只有两个是拍卖所得,其余均从二手市场并购所得,远洋集团与中国华融(02799)、中国物流资产及首创置业(02868) 等合作,有助于公司以合理成本补充土储。
美银美林认为,远洋集团首11个月合约销售达463亿元,按年升37%,与年初至今全国商品房销售增长38%大致同步,以及已超过其全年目标的450亿元。虽然其11月合约销售额80亿元(按月增95%,按年增31%)中,包括一项20亿元的整栋写字楼销售,但其余物业销售增长仍优于其他主要发展商,因此预计其2016年全年将实现500亿元销售,并在2017年续有上升空间。
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中国信达(01359.HK)
美银美林发表报告表示,中国信达(01359) 同意向中远海运金融控股配发19.08亿股新H股,相当经扩大之已发行股本总额4.999%,每股认购价为2.88元人民币,较12月20日收市价2.65港元溢价21%,预计将筹集61亿港元,该行认为发行很可能将获得批准。
该行认为,配股对每股盈利及账面值影响不大,估计2017年每股盈利及账面值分别被稀释5%及1%,股本回报率将由12.3%降至12.1%。美银美林维持中国信达“跑输大市”评级,目标价2.9港元。
美银美林:料远洋(03377)销售将破500亿但估值不及同业 重申“中性”
远洋(03377.HK)
美银美林发表研究报告表示,远洋集团(03377)补充土储策略明智,因其觅地渠道多元化且灵活。公司合约销售势头与市场同步,该行轻微上调公司2016财年核心盈利预测4%,以反映最新销售进展。由于远洋集团估值不及同业,美银美林重申其“中性”投资评级,目标价则由3.8港元上调至4港元。
该行表示,尽管2016年内地土地市场过热,远洋集团坚持以理性的方式来补充新项目。年初至今,公司已完成19宗项目收购,归属总楼面面积150万方米,应占成本为110亿元人民币(下同),相当于每平方米楼面地价6500元。
美银美林估计,新购土地相当于公司合约销售额的34%,以及年初至今销售楼面面积的81%。该行认为,楼面地价占平均售价38%具吸引,19个项目中只有两个是拍卖所得,其余均从二手市场并购所得,远洋集团与中国华融(02799)、中国物流资产及首创置业(02868) 等合作,有助于公司以合理成本补充土储。
美银美林认为,远洋集团首11个月合约销售达463亿元,按年升37%,与年初至今全国商品房销售增长38%大致同步,以及已超过其全年目标的450亿元。虽然其11月合约销售额80亿元(按月增95%,按年增31%)中,包括一项20亿元的整栋写字楼销售,但其余物业销售增长仍优于其他主要发展商,因此预计其2016年全年将实现500亿元销售,并在2017年续有上升空间。
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