炒房致富这条路难走了 普通人如何实现财务自由？
普通人如何实现财务自由？
这个话题真切而残酷。前段时间胡润研究院发布了一份报告，该报告称，在中国的北上广深，财务自由的门槛已经达到了2.9亿，而二线城市的财务自由门槛达到1.7亿。
胡润表示：“财富自由门槛上涨50%，主要原因可能是房价快速上涨和人民币贬值。比较有趣的是，当你还没财富自由时，很容易低估了门槛，会认为1.6亿和9500万就够了。”高净值人群认为平均41岁能达到财富自由，比去年提早2岁。40%的受访者表示财富自由后想环游世界，另外，选择购置房产、慈善捐款、划分给家人的均占比20%左右。
如此高的门槛，令人望而生畏。然而，每个人都想财富自由，要如何做呢？
实现财务自由的四大路径
胡润研究院研究了资产净值在千万以上的高净值人群的职业分布，发现企业主占比达到55%，是高净值人群的主体。
其次是金领，他们通常是大型企业集团、跨国公司的高管，拥有公司股份、可观的年薪及分红等来保证稳定的高收入。
然后是炒房者，随着过去1年一线城市房价暴涨，这部分人群占比略有增加，比如上海长宁区二手房均价已经从2015年3月的42776元/平米涨到2017年2月的67593元/平米，涨幅高达58%。
最后是职业股民，一夜暴富的故事不仅存在于老房被拆迁，还广泛存在于股市和期市，那些通过股市期市一夜致富的故事激励着散户就算深套也不愿止损。
炒房致富这条路很难走了
就当前而言，通过炒房这个途径实现财富自由已经有点难了。
当然，一提起房地产，总有多头和空头在争锋，并且不论空头如何理由充分，多头总是鄙视空头买不起房、白白错过几个亿。
要说看空房地产的理由，主要是我国的人口因素在发生变化。首要的一点是劳动年龄人口增速在逐步下降。从整个经济体看，16-65岁的劳动年龄人口是经济中具有购买力的人群，也是住房消费的主力。从劳动年龄人口增速看，2010年以前劳动年龄人口增速还能维持0.5%以上的增长，但2010年以后劳动年龄人口增速逐步下滑，2014年和2015年甚至变为负增长，意味着劳动年龄人口总量出现了绝对的下降。由此可见，人口因素对房地产市场偏负面。
其次，4-4-2的家庭结构也是引发住房供给释放的重要因素，比如城市的两个年轻人未来可能会继承爷爷奶奶、外公外婆的三四套房子，这样一户年轻的家庭可能就多出两三套房子，这部分房子会形成房地产市场的额外供给。
当然，一线房价可能会继续涨，尤其是目前库销比还在极低水平，但是未来十年二十年要想通过炒房来实现财富自由，可能会相对困难了，毕竟人口因素会长期发挥作用。
炒股炒期货致富的概率极低
通过炒股和炒期货来实现财富自由概率也低。
很多人曾受到一串传奇人物的激励，包括林广袤、葛卫东等，他们都是一战成名、家财万贯，从这个角度来看，炒股和炒期货似乎也是实现财富自由的一条康庄大道，其实不然。
首先，通过炒股和炒期货来实现财富自由的概率极低。以数据为例，2016年12月A股流通市值超过1000万的账户个数为6.36万户，在所有A股账户中占比仅为0.13%。考虑到很多市场参与者可能在投资失败后注销账户、彻底离开市场，再考虑到千万账户也许是先财富自由再来炒股、而不是一分一分把账户从零炒到千万级别的，这样通过炒股把账户做到千万级别的实际占比应该更低。
其次，炒股和炒期货容易引发心理问题和家庭问题。炒股和炒期货会承受极大的心理压力，因此很多炒股和炒期货的人都患上了抑郁症乃至自杀，最典型的例子是利莫夫尔，他的资产几起几落最后因为抑郁症而自杀，自言人生是一个失败，我国投资者在股灾时自杀的例子也有不少。另外，炒股和炒期货还容易引发家庭问题，毕竟太太或女朋友喜欢生活稳定，不找一份稳定的工作却去炒股和炒期货，估计很难得到她们的理解和支持，如果资金曲线出现大幅回落甚至破产，很多家庭也容易破裂。
要财富自由首选创业
因此，要想财富自由，靠谱的路径首属创业。
理由很简单：财富自由的人里面，企业主的占比最高；通过创业，可以锻炼人的组织能力、沟通能力、规划能力等，创业是独木桥，就算走不过去，一个人的素质和眼界也会大大提升。
从数据上看，越来越多的人开始选择创业作为实现财富自由的途径。以私募股权和创业投资金额为例，2016年投资金额794亿美元，同比增加47%，达到了历史新高水平。改革开放后不断的财富累积，以及新的消费群体和消费理念的出现，使得消费等需求得到充分的释放，配合上国家鼓励大众创业，创业面临细分化需求和国家政策的双重支撑。
当然，正如柳传志所说，创业成功只是万分之一的概率，通常只适合特定人群。因此，重要的是，要清楚自身的长处和短处，只有把自己的能力和优势发挥到最大化，能让自己有独树一帜的品牌和影响力，才有可能把个人价值最大化。只有把个人价值最大化，才有可能得到财务自由。拿出敢想敢干的作风，一旦明确自己擅长哪条路径来实现财富自由，剩下的事情就是撸起袖子加油干了！
这个话题真切而残酷。前段时间胡润研究院发布了一份报告，该报告称，在中国的北上广深，财务自由的门槛已经达到了2.9亿，而二线城市的财务自由门槛达到1.7亿。
胡润表示：“财富自由门槛上涨50%，主要原因可能是房价快速上涨和人民币贬值。比较有趣的是，当你还没财富自由时，很容易低估了门槛，会认为1.6亿和9500万就够了。”高净值人群认为平均41岁能达到财富自由，比去年提早2岁。40%的受访者表示财富自由后想环游世界，另外，选择购置房产、慈善捐款、划分给家人的均占比20%左右。
如此高的门槛，令人望而生畏。然而，每个人都想财富自由，要如何做呢？
实现财务自由的四大路径
胡润研究院研究了资产净值在千万以上的高净值人群的职业分布，发现企业主占比达到55%，是高净值人群的主体。
其次是金领，他们通常是大型企业集团、跨国公司的高管，拥有公司股份、可观的年薪及分红等来保证稳定的高收入。
然后是炒房者，随着过去1年一线城市房价暴涨，这部分人群占比略有增加，比如上海长宁区二手房均价已经从2015年3月的42776元/平米涨到2017年2月的67593元/平米，涨幅高达58%。
最后是职业股民，一夜暴富的故事不仅存在于老房被拆迁，还广泛存在于股市和期市，那些通过股市期市一夜致富的故事激励着散户就算深套也不愿止损。
炒房致富这条路很难走了
就当前而言，通过炒房这个途径实现财富自由已经有点难了。
当然，一提起房地产，总有多头和空头在争锋，并且不论空头如何理由充分，多头总是鄙视空头买不起房、白白错过几个亿。
要说看空房地产的理由，主要是我国的人口因素在发生变化。首要的一点是劳动年龄人口增速在逐步下降。从整个经济体看，16-65岁的劳动年龄人口是经济中具有购买力的人群，也是住房消费的主力。从劳动年龄人口增速看，2010年以前劳动年龄人口增速还能维持0.5%以上的增长，但2010年以后劳动年龄人口增速逐步下滑，2014年和2015年甚至变为负增长，意味着劳动年龄人口总量出现了绝对的下降。由此可见，人口因素对房地产市场偏负面。
其次，4-4-2的家庭结构也是引发住房供给释放的重要因素，比如城市的两个年轻人未来可能会继承爷爷奶奶、外公外婆的三四套房子，这样一户年轻的家庭可能就多出两三套房子，这部分房子会形成房地产市场的额外供给。
当然，一线房价可能会继续涨，尤其是目前库销比还在极低水平，但是未来十年二十年要想通过炒房来实现财富自由，可能会相对困难了，毕竟人口因素会长期发挥作用。
炒股炒期货致富的概率极低
通过炒股和炒期货来实现财富自由概率也低。
很多人曾受到一串传奇人物的激励，包括林广袤、葛卫东等，他们都是一战成名、家财万贯，从这个角度来看，炒股和炒期货似乎也是实现财富自由的一条康庄大道，其实不然。
首先，通过炒股和炒期货来实现财富自由的概率极低。以数据为例，2016年12月A股流通市值超过1000万的账户个数为6.36万户，在所有A股账户中占比仅为0.13%。考虑到很多市场参与者可能在投资失败后注销账户、彻底离开市场，再考虑到千万账户也许是先财富自由再来炒股、而不是一分一分把账户从零炒到千万级别的，这样通过炒股把账户做到千万级别的实际占比应该更低。
其次，炒股和炒期货容易引发心理问题和家庭问题。炒股和炒期货会承受极大的心理压力，因此很多炒股和炒期货的人都患上了抑郁症乃至自杀，最典型的例子是利莫夫尔，他的资产几起几落最后因为抑郁症而自杀，自言人生是一个失败，我国投资者在股灾时自杀的例子也有不少。另外，炒股和炒期货还容易引发家庭问题，毕竟太太或女朋友喜欢生活稳定，不找一份稳定的工作却去炒股和炒期货，估计很难得到她们的理解和支持，如果资金曲线出现大幅回落甚至破产，很多家庭也容易破裂。
要财富自由首选创业
因此，要想财富自由，靠谱的路径首属创业。
理由很简单：财富自由的人里面，企业主的占比最高；通过创业，可以锻炼人的组织能力、沟通能力、规划能力等，创业是独木桥，就算走不过去，一个人的素质和眼界也会大大提升。
从数据上看，越来越多的人开始选择创业作为实现财富自由的途径。以私募股权和创业投资金额为例，2016年投资金额794亿美元，同比增加47%，达到了历史新高水平。改革开放后不断的财富累积，以及新的消费群体和消费理念的出现，使得消费等需求得到充分的释放，配合上国家鼓励大众创业，创业面临细分化需求和国家政策的双重支撑。
当然，正如柳传志所说，创业成功只是万分之一的概率，通常只适合特定人群。因此，重要的是，要清楚自身的长处和短处，只有把自己的能力和优势发挥到最大化，能让自己有独树一帜的品牌和影响力，才有可能把个人价值最大化。只有把个人价值最大化，才有可能得到财务自由。拿出敢想敢干的作风，一旦明确自己擅长哪条路径来实现财富自由，剩下的事情就是撸起袖子加油干了！