港股走势及分析

　　美股週二表现继续向好，传统蓝筹业绩理想，带动道指收市升幅过百点，纳指及标普500指数均再创新高。联储局召开货币政策会议，市场预计加息机会甚微，但注视联储局即将进行缩表计划，以及对日后加息步伐睇法。美元表现平稳，金价轻微偏软，油价持续反弹，美国十年期债息升至2.33厘水平。港股预託证券温和向好，预料大市早段跟随高开。内地股市轻微偏软，沪综指收市下跌0.2%，沪深两市成交额为4,343亿元人民币，较前日明显减少。港股表现持续强势，资金流入情况未有改变，投资者对中期业绩消息睇法乐观，预料指数继续反覆上行格局，上试27,000点水平，下方支持在26,500点附近。

　　股份推介

　　香港甲级商厦新供应缺乏，近年中资机构纷纷进驻本港，带动商厦需求有增无减，共同效应下令商厦迟价屡创新高纪录。早前中环美利道地王以楼面迟价5万元出售，近日有报导指邻近的远东金融中心高层亦以5万元迟价成功出售，创本港甲级商厦单层售价纪录。冠君产业信託(2778)日前公告表示正研究出售朗豪坊办公大楼物业的可能性，项目意向价达245亿元，迟价约3.5万元，现已接获2至3个内地财团洽商。另一方面，领展(0823)位于旺角弥敦道700号的项目，将于今年底正式投入营运，项目共有 10.7万尺商舖及17万方迟写字楼的面积，现时估值为61亿元，以此推算每平方迟估值约为22,000元。若同区商厦能以30,000元以上成交，将对该物业的估值有明显提升作用。

　　(笔者为证监会持牌人仕，本人及客户没持有上述股份)