年内涨逾330% 恒大股价再刷新高！许家印或成新首富？
相比近期新闻和猜测不断的万达系和王健林，一段时间来公开场合露面不多的许家印可谓春风得意。
7月27日早盘，中国恒大一度大涨逾7%；午后越升越有，截至收盘涨13.88%，报23.80港元，再次刷新历史新高，市值达3119.26亿港元，超越了万科。
许家印更是正式超越王健林成为国内地产首富！
超预期业绩表现促股价大涨
事实上，尽管中国恒大近期一路高涨，其6月股价经历了一轮盘整。香港南华金融集团高级策略师岑智勇接受记者采访时表示，很明显，恒大股价上涨的主要原因是受到了其近日发布的非常好的盈利预喜推动，这也促使资金大幅流入恒大。
中国恒大7月25日晚间公告，根据当前资料，预计今年上半年未经审计净利润及股东应分配利润较去年同期大幅上升，其中未经审计净利润为去年同期的3倍左右。中国恒大称，业绩大幅增长主要由于相关期间交楼的物业平均售价有显著提升，交楼总建筑面积有大幅增加。
中国恒大同时表示，已完成了全部永续债的赎回工作，显著提高股东当期应分配利润。中国恒大将于2017年8月底披露上半年业绩公告。
中国恒大2016年上半年净利润为71.27亿元。按照25日晚间公告，今年上半年，中国恒大预期净利润将达到213.8亿元左右，较去年同期增长2倍。而永续债的全部赎回，兑现了年初业绩说明会上的承诺，降低了负债率。
这一销售规模尽管低于碧桂园和万科，但其同比200%的净利增速仍然傲视其他地产上市公司。
将超越马云成为新首富？
值得关注的是，恒大目前的估值仍然有提升空间，意味着许家印的身价还能继续增长。
按照上半年净利润213亿港元计算，恒大今年市盈率仅为6.08倍，仍然显著低于万科A、保利地产的市盈率。22家机构预测万科A今年有望实现净利249亿元，折算市盈率为10.15倍；17家机构预测保利地产今年有望实现净利润146亿元，折算的市盈率为8.42倍。
按照1港元兑0.128美元汇率计算，许家印单在中国恒大一只股票上的身价已经达到271.86亿美元，距离首富宝座已不远矣。
如果恒大能够达到万科保利9倍多的平均市盈率，则恒大市值较目前仍有超过50%的上涨空间，许家印身价也将再涨逾百亿美元，有望超越富豪榜前面三位大佬，晋升新的中国首富。
不过对手亦非等闲之辈。今年以来，阿里巴巴和腾讯股价均屡创新高。阿里巴巴年内股价涨幅达77%，腾讯股价亦大涨61%。
恒大地产回A仍在推进
7月13日晚间，深深房A再度发布关于筹划重大资产重组延期复牌的公告，称重组方案仍需进行进一步的商讨、论证和完善，预计无法在7月14日前披露本次重大资产重组预案或报告书等相关信息。股票将自2017年7月14日起继续停牌不超过1个月。
这是深深房宣布与恒大重组以来的第8份延期复牌公告，其与恒大的重组预案因此再次推迟公布。
不过尽管预案一再推迟，但其他工作仍在推进。恒大已经先后与1月2日、6月1日宣布引入了两轮共20家战略投资者，获得总计700亿战略投资，且全部资金已于6月2日到账，并完成验资及工商变更登记。
此外，为了顺利完成与深深房的重组，恒大向港交所分拆地产业务并获得了批准，并将恒大地产此前收购的嘉凯城，转让给了控股股东凯隆置业。
多方资金加码内房股
受利好消息推动，外资行也开始积极买入恒大。岑智勇指出，实际上自恒大发布盈利预喜之后，买进恒大的反而以一些外资行居多，例如摩根士丹利、中信里昂、瑞士信贷，相比较而言仅在这两天中资行等南下资金反而不是那么突出。
国泰君安地产分析师侯丽科此前指出，公司有望依靠优质土储及并购和旧改项目维持地产业务增长。随着股东结构里南下资金占比逐步提升，后周期时代龙头集中度上升以及回A进程的推进，估值仍具备上行空间。
岑智勇强调，其实从更广泛的行业板块来看，内地房产股整体是一个比较强的板块，值得留意。它们整体的业绩均是不错的，最近几个月的数据来看，很多公司的销售数据都是量价齐升。但风险也需要注意，主要还是来自于一些政策面因素，例如限购等措施会不会加码，这些都是投资者需要留意的。(中金在线港股综合中国证券报、腾讯证券)
7月27日早盘，中国恒大一度大涨逾7%；午后越升越有，截至收盘涨13.88%，报23.80港元，再次刷新历史新高，市值达3119.26亿港元，超越了万科。
许家印更是正式超越王健林成为国内地产首富！
超预期业绩表现促股价大涨
事实上，尽管中国恒大近期一路高涨，其6月股价经历了一轮盘整。香港南华金融集团高级策略师岑智勇接受记者采访时表示，很明显，恒大股价上涨的主要原因是受到了其近日发布的非常好的盈利预喜推动，这也促使资金大幅流入恒大。
中国恒大7月25日晚间公告，根据当前资料，预计今年上半年未经审计净利润及股东应分配利润较去年同期大幅上升，其中未经审计净利润为去年同期的3倍左右。中国恒大称，业绩大幅增长主要由于相关期间交楼的物业平均售价有显著提升，交楼总建筑面积有大幅增加。
中国恒大同时表示，已完成了全部永续债的赎回工作，显著提高股东当期应分配利润。中国恒大将于2017年8月底披露上半年业绩公告。
中国恒大2016年上半年净利润为71.27亿元。按照25日晚间公告，今年上半年，中国恒大预期净利润将达到213.8亿元左右，较去年同期增长2倍。而永续债的全部赎回，兑现了年初业绩说明会上的承诺，降低了负债率。
这一销售规模尽管低于碧桂园和万科，但其同比200%的净利增速仍然傲视其他地产上市公司。
将超越马云成为新首富？
值得关注的是，恒大目前的估值仍然有提升空间，意味着许家印的身价还能继续增长。
按照上半年净利润213亿港元计算，恒大今年市盈率仅为6.08倍，仍然显著低于万科A、保利地产的市盈率。22家机构预测万科A今年有望实现净利249亿元，折算市盈率为10.15倍；17家机构预测保利地产今年有望实现净利润146亿元，折算的市盈率为8.42倍。
按照1港元兑0.128美元汇率计算，许家印单在中国恒大一只股票上的身价已经达到271.86亿美元，距离首富宝座已不远矣。
如果恒大能够达到万科保利9倍多的平均市盈率，则恒大市值较目前仍有超过50%的上涨空间，许家印身价也将再涨逾百亿美元，有望超越富豪榜前面三位大佬，晋升新的中国首富。
不过对手亦非等闲之辈。今年以来，阿里巴巴和腾讯股价均屡创新高。阿里巴巴年内股价涨幅达77%，腾讯股价亦大涨61%。
恒大地产回A仍在推进
7月13日晚间，深深房A再度发布关于筹划重大资产重组延期复牌的公告，称重组方案仍需进行进一步的商讨、论证和完善，预计无法在7月14日前披露本次重大资产重组预案或报告书等相关信息。股票将自2017年7月14日起继续停牌不超过1个月。
这是深深房宣布与恒大重组以来的第8份延期复牌公告，其与恒大的重组预案因此再次推迟公布。
不过尽管预案一再推迟，但其他工作仍在推进。恒大已经先后与1月2日、6月1日宣布引入了两轮共20家战略投资者，获得总计700亿战略投资，且全部资金已于6月2日到账，并完成验资及工商变更登记。
此外，为了顺利完成与深深房的重组，恒大向港交所分拆地产业务并获得了批准，并将恒大地产此前收购的嘉凯城，转让给了控股股东凯隆置业。
多方资金加码内房股
受利好消息推动，外资行也开始积极买入恒大。岑智勇指出，实际上自恒大发布盈利预喜之后，买进恒大的反而以一些外资行居多，例如摩根士丹利、中信里昂、瑞士信贷，相比较而言仅在这两天中资行等南下资金反而不是那么突出。
国泰君安地产分析师侯丽科此前指出，公司有望依靠优质土储及并购和旧改项目维持地产业务增长。随着股东结构里南下资金占比逐步提升，后周期时代龙头集中度上升以及回A进程的推进，估值仍具备上行空间。
岑智勇强调，其实从更广泛的行业板块来看，内地房产股整体是一个比较强的板块，值得留意。它们整体的业绩均是不错的，最近几个月的数据来看，很多公司的销售数据都是量价齐升。但风险也需要注意，主要还是来自于一些政策面因素，例如限购等措施会不会加码，这些都是投资者需要留意的。(中金在线港股综合中国证券报、腾讯证券)