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搜影大师:麗展配股有玄机 跟大孖沙坐到底

2017-08-23 08:18:12 来源:中金在线香港特约 作者:佚名

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  港股昨日在中资金融股及内房股带领下,一举收复10天及20天线,恒指全日收报27,401点,上升246点或0.9%,成交金额903.64亿元。内险全线落获,平保(02318.HK)抽升4.2%,收报63.2元创新高;内银三宝工行(01398.HK)、建行(00939.HK)及中行(03988.HK)升幅介乎1.3%至2.6%,三股贡献大市77点。

  沽空机构Emerson一周内第二度出手,发表报告质疑魏橋紡織(02698.HK)账目,指控魏桥纺织多年来作为母公司的「秘密提款机」。魏桥发通告回应,表示Emerson指控极具误导性、失实及毫无根据,并已于年度财务报告中作出恰当披露,并会在特别股东大会上寻求独立股东的追认和批淮。魏桥昨日并无停牌,全日下跌5.9%,报4.3元。

  在手项目价值连城

  恒基地產(00012.HK)半年基础盈利大升1.24倍,本地地产股后市看高一线。向来相对低调的麗新發展(00488.HK),业务主要包括物业发展与销售、物业投资、酒店及餐饮等,早前公佈截至3月底止半年业绩,营业额下跌24.4%至8.18亿元,纯利下降9.9%至9.13亿元,每股盈利1.51元。
搜影大师:麗展配股有玄机 跟大孖沙坐到底
  麗展手上目前正在发展中的物业包括位于九龙马头角项目「喜筑」、将军澳合营项目「蓝塘傲」、海洋公园万豪酒店以及西湾河街项目等;租赁业务方面,麗展全资拥有长沙湾广场、铜锣湾广场二期及麗新商业中心,出租率分别达到93%、99.1%及92.7%;与此同时,集团亦持有天文台道8号及中国建设银行大厦五成股权,上述出租率达100%。

  现价较NAV折让63%

  值得注意的是,麗展今年动作颇多,首先在今年4月宣布「50合1」,每手买卖单位由15,000股改为300股。完成股份合併后,已发行股本将从302.45亿股合併成6.05亿股。麗展亦表明,从当时起计十二个月内并无集资安排。目前合併股份已开始买卖,并暂时以编号2971进行交易,由8月15日至8月28日为止。麗展股价于合併前报0.295元,相等于每股合併股份理论收市价14.75元。

  就在股份合併交易翌日(8月16日),麗新製衣(00191.HK)便以每股13.05元或总代价6.65亿元配售麗展5,093.4万股或8.4%,配售价较最后收市价14.5元折让约10%。有大孖沙愿意斥巨资入股麗展,无非看中其每股资产淨值(NAV)高达40.38元,现价较NAV折让63%之馀,市账率(P/B)亦只得0.3倍。如此看来,现价买入跟大孖沙坐货,博其股价相对NAV折让收窄至50%,每股已值20.2元,潜在升幅达36.6%。
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