今日专家重磅推荐4大港股 受惠国策前景看俏
黄敏硕：万科销售理想 土储足前景俏
康证有限公司董事黄敏硕
万科(2202)主要在中国从事开发、销售及管理物业，项目覆盖北京区域、广深区域、上海区域及中西部区域等。截至今年6月底，集团在建项目总建筑面积6,462万平方米，权益建筑面积4,256.9万平方米，规划中项目总建筑面积5,176万平方米。
公司早前公佈8月份销售数据，实现销售面积273.9万平方米，按年增长68.97%；销售金额370.4亿元人民币，亦升85.11%，而累计今年首8个月，集团实现销售面积2,391.6 万平方米，按年上升 34.46%，销售金额则增47.26%至3,497.8亿元，并佔去年全年总销售的逾95%。
业绩方面，集团中期纯利为73亿元人民币，按年升36.4%，毛利率亦增7.2%至25.7%，主要由于行业销售回暖，以及盈利情况较好的项目入账带动。于今年上半年，集团共斥537.9亿元购入79个项目，当中77.5%位于一二线城市，除令其总土储量增加至1,560万平方米外，亦新进入了哈尔滨、石家庄、兰州等城市，有利于进一步优化土储组合。
深铁助「轨道+物业」发展
另外，经历逾一年半的股权之争已在 6月底完成董事会换届，深铁正式成为公司基石股东，持股达29.38%。深铁除拥有上盖物业开发专桉12个，专桉规定建筑面积约450万平方米外，亦在营运7条共265公里的地铁线路，同步建设136公里的11条新线路。深铁的入股料可进一步深化「轨道+物业」 模式发展，同时亦可扩阔土地获取的渠道，降低土地成本。
未来，集团除与比亚迪股份商讨发展云轨业务外，亦收购了物公司普洛斯，冀可成为全球第一的物流仓储公司，多方面丰富收入来源。另外，目前集团的财务状况稳健，截至6月底集团持有货币资金 1,075.6 亿元，淨负债率只有19.61%，继续保持在行业低位，有利于未来增加土地储备，前景值得憧憬。建议可于23.5元买入，上望27元，22元止蚀。本栏逢周三刊出 (笔者为证监会持牌人士，无持有上述股份)
韦君：受惠国策 联塑重获追捧
美股隔晚因假期休市，在市场欠缺新消息下，昨日港股仍未摆脱好澹争持格局，曾涨131点后回顺至仅升1点收市，报27,741，成交降至770.93亿元。大市观望气氛笼罩，不过炒股唔炒市仍为市场特色，部分升幅居前列的股份，更是前期细价股斩仓潮时的受累股，相关股份炒味转浓，风险犹在。个别国策受惠股也有回勇迹象，受惠城管及水务政策的中国联塑(2128)昨曾一度走高至5.63元，收报5.54元，仍升0.07元或1.28%，近期的整固有望暂告一段落，不妨续跟进。
联塑乃内地塑料管道领域龙头企业，目前拥22个生产基地，分佈全国16个省市。集团去年塑料管道产能216万吨，销量170.49万吨，远超行业第二名近4倍，市场佔有率约15%。集团旗下产品及服务涵盖管道产品、水暖卫浴产品、整体厨房、型材门窗、装饰板材、消防器材等领域，可用于供水、排水、燃气输送等范畴，也可望提升业务表现的亮点。
塑料管道需求大增
中央稳步推进「美丽乡村」规划、「地下综合管廊」建设和「海绵城市」计划，均有利增加塑料管道的需求，都有助提升联塑业务表现。事实上，集团今年上半年收入按年增加22.6%至89.77 亿元(人民币，下同)，其中来自塑料管道及管件的收入按年上升21.7%至80.38 亿元，佔总收入的89.5%。不过，原材料平均成本价格上升，拖累整体毛利下降2.4 个百分点至27.4%。期内，纯利按年增加4.6%至9.51亿元。
除了管道製造业务外，集团近年透过积极参与内地房地产项目，加快扩展包括门窗系统、水暖卫浴及整体厨房等建材家居产品的业务。今年上半年，建材家居产品收益按年增加37.7%至5.6亿元，佔集团总收入的6.3%，按年增加0.8 个百分点，成为盈利增长的动力。集团最近获8亿港元三年期银团贷款，利率仅为香港银行同业拆息加每年1.55%，从本地银行借入平钱，对控制借贷成本大有裨益。
联塑往绩市盈率8.04倍，市账率1.38倍，估值并不贵，上月下旬升至5.8元(港元，下同)水平遇阻，惟回落至5.03元重获承接，在股价走势渐转好下，料后市有力挑战6月初阻力位的6.2元。
李慧芬：纯利升43% 海昌海洋公园展动力
海昌海洋公园(02255.HK)公布截至6月底止中期业绩，纯利5,50万元人民币(下同)，按年升43%。期内，营业额6.44亿元，按年跌2.80%；毛利3.2亿元，按年升7%。综合毛利率扩大4.4%至50%。
业绩公佈之后，集团股价获买盘吸纳。
加上深交所公布，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成分股定期调整影响，深港通下的港股通股票名单亦作调整，海昌海洋公园(02255.HK)被纳入深港通名单。
另外，公司在上海的项目，截至6月底各主要动物展示场馆、动物表演场、配套主题酒店、主题餐厅及停车楼均已完成主体混凝土结构封顶，上海项目全部场馆的主体结构施工完毕。公司认为，截至目前，上海项目整体施工及运营筹备工作的进展基本符合预期，此次完成工程主体结构封顶标志著上海项目的推进取得了阶段性重大成果。后续公司将继续加速推进上海项目的建设开发及运营筹备工作，以确保上海项目下的上海海昌极地海洋世界于2018年如期开业。
走势方面，海昌海洋公园(02255.HK)1.60元之下出现重要支撑位，现正开展上升浪，投资者可于1.90元左右买入，目标2.30元。
搜影大师：广莱坞有眉目 国艺先饮头啖汤
美股于9月4日休息，港股昨日缺乏方向，全日好淡争持，继续于10天线上落。恒指昨日收报27,741点，微升1点，成交金额770.93亿元。内房股陆续公布上月销售数据，多隻股份齐创新高，其中万科(02202.HK)公佈首八个月销售额已直迫去年全年总额，股价昨日创52週新高，全日弹升3%，收报23.75元。
教育股亦悄悄异动，宇華教育(06169.HK)和睿見教育(06068.HK)同创上市新高，昨日分别上升11.3%和8.3%。至于获纳入「港股通」交易范围的民生教育(01569.HK)同样破顶，昨日抽升11%；新高教(02001.HK)指新学年已加学费最少5%，并计划在内地中西部展开重点併购，股价创新高，收报3.39元，弹升8%。
佛山市政府来港推广
近年中国电影业发展急速，全球票房收益已仅次于美国，当中广东省为全国票房大省，佔内地总票房达七份之一。广东省去年已积极在佛山打造集合影视创作及文化旅游于一身的「广莱坞」南方影视中心，并选定以西樵山國藝影视城为中心基地。最近佛山相关政府部门正式来到香港进行说明会，除了获得商务及经济发展局官员出席之外，不少影视界企业亦捧场。 据了解，佛山市推出的一蓝子扶持影视产业方案，当中包括以租金资助形式引入佛山以外新的影视製作企业、资助影视企业在佛山取景拍摄和製作、对每年营业额达到规定数额以上的影视企业予以现金奖励、影视企业在当地项目资产投资总额达一定数目将可获得奖金等。由此可见，相关政策涵盖了电影产业链各个环节。
影视城收益显著增加
要数受惠股，第一隻便要数到國藝娱乐(08228.HK)，事关集团本身持有西樵山國藝影视城，不但直接享受现金补助、免税优惠与奖金鼓励，同时亦预期会有更多影视企业或戏组会进驻影城。鑑于拍摄基地租借费、场景佈置费、影视道具服装以至器材租赁等需求将会大幅提升，國藝收益将会显著增加。
事实上，國藝今年上半年收益按年大升2倍至8,611万元，其中一位「功臣」就是城内电影拍摄基地的租赁率大幅上升所致。截至今年6月底止，西樵山國藝影视城已获得31个製作队伍租赁进行拍摄，估计未来数目将会持续增加。至于國藝来自酒店房间、餐饮与入场门劵等收入，亦会持续提高。在众多利好消息情况下，投资者应把握机会买入國藝，中线可挑战去年10月高位0.3元。(综合中金在线港股、文汇报)
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康证有限公司董事黄敏硕
万科(2202)主要在中国从事开发、销售及管理物业，项目覆盖北京区域、广深区域、上海区域及中西部区域等。截至今年6月底，集团在建项目总建筑面积6,462万平方米，权益建筑面积4,256.9万平方米，规划中项目总建筑面积5,176万平方米。
公司早前公佈8月份销售数据，实现销售面积273.9万平方米，按年增长68.97%；销售金额370.4亿元人民币，亦升85.11%，而累计今年首8个月，集团实现销售面积2,391.6 万平方米，按年上升 34.46%，销售金额则增47.26%至3,497.8亿元，并佔去年全年总销售的逾95%。
业绩方面，集团中期纯利为73亿元人民币，按年升36.4%，毛利率亦增7.2%至25.7%，主要由于行业销售回暖，以及盈利情况较好的项目入账带动。于今年上半年，集团共斥537.9亿元购入79个项目，当中77.5%位于一二线城市，除令其总土储量增加至1,560万平方米外，亦新进入了哈尔滨、石家庄、兰州等城市，有利于进一步优化土储组合。
深铁助「轨道+物业」发展
另外，经历逾一年半的股权之争已在 6月底完成董事会换届，深铁正式成为公司基石股东，持股达29.38%。深铁除拥有上盖物业开发专桉12个，专桉规定建筑面积约450万平方米外，亦在营运7条共265公里的地铁线路，同步建设136公里的11条新线路。深铁的入股料可进一步深化「轨道+物业」 模式发展，同时亦可扩阔土地获取的渠道，降低土地成本。
未来，集团除与比亚迪股份商讨发展云轨业务外，亦收购了物公司普洛斯，冀可成为全球第一的物流仓储公司，多方面丰富收入来源。另外，目前集团的财务状况稳健，截至6月底集团持有货币资金 1,075.6 亿元，淨负债率只有19.61%，继续保持在行业低位，有利于未来增加土地储备，前景值得憧憬。建议可于23.5元买入，上望27元，22元止蚀。本栏逢周三刊出 (笔者为证监会持牌人士，无持有上述股份)
韦君：受惠国策 联塑重获追捧
美股隔晚因假期休市，在市场欠缺新消息下，昨日港股仍未摆脱好澹争持格局，曾涨131点后回顺至仅升1点收市，报27,741，成交降至770.93亿元。大市观望气氛笼罩，不过炒股唔炒市仍为市场特色，部分升幅居前列的股份，更是前期细价股斩仓潮时的受累股，相关股份炒味转浓，风险犹在。个别国策受惠股也有回勇迹象，受惠城管及水务政策的中国联塑(2128)昨曾一度走高至5.63元，收报5.54元，仍升0.07元或1.28%，近期的整固有望暂告一段落，不妨续跟进。
联塑乃内地塑料管道领域龙头企业，目前拥22个生产基地，分佈全国16个省市。集团去年塑料管道产能216万吨，销量170.49万吨，远超行业第二名近4倍，市场佔有率约15%。集团旗下产品及服务涵盖管道产品、水暖卫浴产品、整体厨房、型材门窗、装饰板材、消防器材等领域，可用于供水、排水、燃气输送等范畴，也可望提升业务表现的亮点。
塑料管道需求大增
中央稳步推进「美丽乡村」规划、「地下综合管廊」建设和「海绵城市」计划，均有利增加塑料管道的需求，都有助提升联塑业务表现。事实上，集团今年上半年收入按年增加22.6%至89.77 亿元(人民币，下同)，其中来自塑料管道及管件的收入按年上升21.7%至80.38 亿元，佔总收入的89.5%。不过，原材料平均成本价格上升，拖累整体毛利下降2.4 个百分点至27.4%。期内，纯利按年增加4.6%至9.51亿元。
除了管道製造业务外，集团近年透过积极参与内地房地产项目，加快扩展包括门窗系统、水暖卫浴及整体厨房等建材家居产品的业务。今年上半年，建材家居产品收益按年增加37.7%至5.6亿元，佔集团总收入的6.3%，按年增加0.8 个百分点，成为盈利增长的动力。集团最近获8亿港元三年期银团贷款，利率仅为香港银行同业拆息加每年1.55%，从本地银行借入平钱，对控制借贷成本大有裨益。
联塑往绩市盈率8.04倍，市账率1.38倍，估值并不贵，上月下旬升至5.8元(港元，下同)水平遇阻，惟回落至5.03元重获承接，在股价走势渐转好下，料后市有力挑战6月初阻力位的6.2元。
李慧芬：纯利升43% 海昌海洋公园展动力
海昌海洋公园(02255.HK)公布截至6月底止中期业绩，纯利5,50万元人民币(下同)，按年升43%。期内，营业额6.44亿元，按年跌2.80%；毛利3.2亿元，按年升7%。综合毛利率扩大4.4%至50%。
业绩公佈之后，集团股价获买盘吸纳。
加上深交所公布，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成分股定期调整影响，深港通下的港股通股票名单亦作调整，海昌海洋公园(02255.HK)被纳入深港通名单。
另外，公司在上海的项目，截至6月底各主要动物展示场馆、动物表演场、配套主题酒店、主题餐厅及停车楼均已完成主体混凝土结构封顶，上海项目全部场馆的主体结构施工完毕。公司认为，截至目前，上海项目整体施工及运营筹备工作的进展基本符合预期，此次完成工程主体结构封顶标志著上海项目的推进取得了阶段性重大成果。后续公司将继续加速推进上海项目的建设开发及运营筹备工作，以确保上海项目下的上海海昌极地海洋世界于2018年如期开业。
走势方面，海昌海洋公园(02255.HK)1.60元之下出现重要支撑位，现正开展上升浪，投资者可于1.90元左右买入，目标2.30元。
搜影大师：广莱坞有眉目 国艺先饮头啖汤
美股于9月4日休息，港股昨日缺乏方向，全日好淡争持，继续于10天线上落。恒指昨日收报27,741点，微升1点，成交金额770.93亿元。内房股陆续公布上月销售数据，多隻股份齐创新高，其中万科(02202.HK)公佈首八个月销售额已直迫去年全年总额，股价昨日创52週新高，全日弹升3%，收报23.75元。
教育股亦悄悄异动，宇華教育(06169.HK)和睿見教育(06068.HK)同创上市新高，昨日分别上升11.3%和8.3%。至于获纳入「港股通」交易范围的民生教育(01569.HK)同样破顶，昨日抽升11%；新高教(02001.HK)指新学年已加学费最少5%，并计划在内地中西部展开重点併购，股价创新高，收报3.39元，弹升8%。
佛山市政府来港推广
近年中国电影业发展急速，全球票房收益已仅次于美国，当中广东省为全国票房大省，佔内地总票房达七份之一。广东省去年已积极在佛山打造集合影视创作及文化旅游于一身的「广莱坞」南方影视中心，并选定以西樵山國藝影视城为中心基地。最近佛山相关政府部门正式来到香港进行说明会，除了获得商务及经济发展局官员出席之外，不少影视界企业亦捧场。 据了解，佛山市推出的一蓝子扶持影视产业方案，当中包括以租金资助形式引入佛山以外新的影视製作企业、资助影视企业在佛山取景拍摄和製作、对每年营业额达到规定数额以上的影视企业予以现金奖励、影视企业在当地项目资产投资总额达一定数目将可获得奖金等。由此可见，相关政策涵盖了电影产业链各个环节。
影视城收益显著增加
要数受惠股，第一隻便要数到國藝娱乐(08228.HK)，事关集团本身持有西樵山國藝影视城，不但直接享受现金补助、免税优惠与奖金鼓励，同时亦预期会有更多影视企业或戏组会进驻影城。鑑于拍摄基地租借费、场景佈置费、影视道具服装以至器材租赁等需求将会大幅提升，國藝收益将会显著增加。
事实上，國藝今年上半年收益按年大升2倍至8,611万元，其中一位「功臣」就是城内电影拍摄基地的租赁率大幅上升所致。截至今年6月底止，西樵山國藝影视城已获得31个製作队伍租赁进行拍摄，估计未来数目将会持续增加。至于國藝来自酒店房间、餐饮与入场门劵等收入，亦会持续提高。在众多利好消息情况下，投资者应把握机会买入國藝，中线可挑战去年10月高位0.3元。(综合中金在线港股、文汇报)
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