美国联储局维持利率不变，并宣布10月启动缩表，有关言论符合市场预期，对港股走势影响不大。恒指昨日收报28092点，下跌33点或0.1%，成交金额999.99亿元。对息口较为敏感的本地地产股昨日明显受压，其中新世界發展(00017.HK)因全年少赚11%，导致股价急跌3.3%，新地(00016.HK)及恒地(00012.HK)则跌1.2%及0.2%。

　　内房股继续成为市场焦点，继中國恒大(03333.HK)及融創中國(01918.HK)股价一爆再爆之后，佳兆業(01638.HK)亦接力炒上。佳兆业计划额外发行三笔分别9,500万美元、1亿美元及6.1亿美元到期的优先票据，集资约8.21亿美元。市传華人置業(00127.HK)执行董事陈凯韵(甘比)牵头认购，刺激佳兆业股价昨爆升18.2%，收报6.18元。

　　全年销售目标可期

　　据了解，「大刘」家族先后投资了五家内房的投资产品，而惠誉最新亦上调碧桂園(02007.HK)的信用评级，反映市场对内房股的发展前景及财务状况愈来愈乐观。本大师早前曾推介的華南城(01668.HK)，食正近月内房板块炒风，积极追落后，两个半月累升三成。公司截至今年6月底止首个财季合约销售增长强劲，按年升约23%，至23.62亿元，按季则增加24.5%。
　　虽然内地楼市上半年经历一轮调控，但今年首八个月全国商品房销售金额按年仍录得逾17%增幅，反映市场需求依然强劲。華南城的销售旺季一般在下半年，加上现时已进入传统「金九银十」高峰，以首季销情看来，公司要达到全年合约销售目标100亿元至120亿元，相信没有难度。为求货如轮转，公司亦积极补充土地储备，包括于7月中以32.1亿元人民币投得合肥约32.5万平方米的土地使用权。

　　电商收入料增三成

　　另一方面，華南城近年调整产品组合，令收入更多元化，除过往一直依赖的商品交易中心销售外，亦开拓了租金、物业管理、电子商贸、物流及仓储服务，及奥特莱斯营运等收入。其中，奥特莱斯营运收入于上一财年录得47%的增长，至超过2亿元。至于公司与京东于B2B电商、仓储物流及金融服务方面的战略合作，未来数年收入增幅估计可达到30%以上。

　　今年底華南城将率先推出B2B电商平台，首阶段将销售旗下五金租户的产品为主。以中线走势而言，華南城近日正式突破1.8元重大阻力，基于房地产需求强劲，加上分析预计公司的奥特莱斯营运业务具有分拆上市的潜力，有助释放价值，成为支持公司股价展开较长期升浪的重要催化剂。后市倘出现健康调整，不妨伺机买入。