港股于农曆新年长假后红盘低收，而狗年首个交易日的上下波幅更达到619点，甚有开闸脱脚之兆。恒指昨日低开394点后曾一度倒升224点，惟最终收市再挫241点或0.8%，收报30,873点，成交金额1,078.44亿元。滙控(00005.HK)及恒生(00011.HK)昨公佈业绩，单日滙控便拖低恒指近100点，两者昨日分别下跌3.1%及1.6%。

　　电影股有惊喜，内地猫眼即时票房统计，年初一至年初三(2月16日至18日)内地电影票房累计约32亿元人民币，创纪录新高。当中单是大年初一便录得12.6亿元人民币票房，按年大增逾55%。个别股份逆市攀升，将于下星期二公佈全年业绩的IMAX(01970.HK)曾创一个月新高，埋单升一成，收报24.2元，成交金额达到1.23亿元。

　　屯门项目第三季推售

　　本地房地产市道持续造好，节日气氛无碍市民置业大计，相信地产股依旧会是今年的投资主题。莊士機構(00367.HK)于去年4月以3.01亿元购入深水埗步陞工商业大楼全幢，总楼面约47,258平方迟，成交迟价约6,373元。集团最近委託测量师行将物业招标出售，据闻市值达6亿元，如成功沽出的话，莊士機構在不足一年内获利近一倍。

　　值得注意的是，莊士機構主席庄绍绥分别在2月1日及2日两度增持合共168万股，增持平均价分别为1.9049元及1.8928元，总值318.8万元，完成后庄绍绥持股量增至57.74%。主席贴价增持启示大，除连环出售物业带来可观回报之外，莊士機構位于屯门业旺路的住宅项目预计在第三季推售。该项目主打细单位，投资回报价值高，相信销售相当不俗。

　　市场憧景派特别息

　　除此之外，莊士機構与信置(00083.HK)财团去年投得市区重建局在旺角新填地街/山东街的重建项目。该项目位于旺角新填地街331至367号，佔地约1.5万迟，其中住宅楼面面积约11.22万迟，预计可提供约187伙住宅单位。与此同时，莊士機構亦与其他发展商合作发展西半山宝珊道28、30号楼盘，计划打造成超级豪宅，每幢约10层高，只提供两个单位，每伙实用面积达2.2万迟，倾向售予一大家族居住。
　　此类特大面积的单位在市场上非常罕有，绝对是可遇不可求，预计将于2019年至2020年落成套现。连同集团去年以7.65亿元出售勤达集团(01172.HK)约60.82%股权而获得3.6亿元利润，相信莊士機構去年及今年业绩会相当「靓仔」。现时莊士機構的市盈率(P/E)及市账率(P/B)仅2.5倍及0.3倍，估值低企，大股东增持已是入市的最佳提示，在市场憧景莊士機構派发特别股息的情况下，投资者不妨趁势上车，如能突破去年6月及今年1月双顶约2元，后市将海阔天空。