买入价︰9.05 元

　　目标价︰9.6 元

　　止蚀位：8.8 元

　　置富产业信託(778)的基本面稳定，租金收入和派 息稳定，可作中长线持有。截至今年6月底止中期，集 团总收益10.03亿元，按年上升2.5%，物业收入淨额 上升3%至7.27亿元。于今年6月底，每基金单位资产 淨值为13.39港元，较2016年底增加3.8%。期内，每 基金单位分25.53仙；年度化息率约5.6厘，具有一定 吸引力。集团的物业组合包括本港17个零售物业，涉 及面积约318万平方迟零售楼面，以及2,713个车位。 商户组合多元化，当中包括餐饮、超级市场，服务和 教育等属日常所需范畴，合共佔可出租总面积约 69%。加上物业组合贴近民生所需，人流相对稳定， 有助租金收入稳定增加。于今年6月底，物业组合的 出租率维持于96.6%，保持在较高水平，平均租金为 每平方迟42元。今年上半年，续租租金调升率为 10.7%。 至于未来发展，集团计划分阶段就置富嘉湖进行大型 资产增值措施。置富嘉湖可出租总面积 665,244 平方 迟，今年 6 月底的估值为 69.84 亿元，出租率 97.7%。 当完成资产增值措施后，项目有望重新定位，吸引主 要辐射商圈以外的人士。