楼价上升，租金跟随向上。据美联「租金走势图」资料显示，1月份平均呎租报约36.8元(实用面积计算，下同)，按月续升约1.2%。为去年5月以来，8个月最高按月升幅，续创新高。
　　美联物业首席分析师刘嘉辉指，1月份为传统租务淡季，但今年首月租金升幅表现显着，按每年1月租金按月升幅计算，今年为近5年同期新高，追平2013年首月升幅水平。相信因目前住屋需求强劲，加上楼价持续向上带动所致。

　　与此同时，据美联物业促成的租务个桉分析，月租逾20,000元的住宅租务个桉比率进一步增加，首月录约42.1%；反观，月租15,000元或以下的住宅租务个桉比率于1月份减至约32.9%，比起去年第四季34.9%持续下跌，进一步与月租逾20,000元的比率的差距扩阔；至于月租15,001元至20,000元的住宅租务个桉比率亦由去年第四季约26.3%下跌至上月约25%。

　　今年首月呎租与去年同期相比，按年升7.8%。若以美联物业促成的租务个桉计算，若以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于今年1月份与去年1月作比较，个别升幅更大。如粉岭牵晴间1座中层E室，上月下旬新签的租约为1.15万元，较去年1月初同属低层单位月租1.02万元高出约12.7%；又如天水围栢慧豪园6座低层E室，上月下旬以1.25万元租出，比起去年1月的低层单位高出约8.7%。

　　他指，个别个桉呎租按年升幅则接近大市，如屯门珑门8座低层G室上月初以1.37万元承租，较去年1月的低层单位月租1.28万元高出约7% 。