公司背景

　　公司是中国以中高端物业为主的物业管理公司，提供综合服务。2017 年，公司收购了绿地物业，并于 2017 年 8 月引入绿地控股作为战略股东。依靠「雅居乐集团」和「绿地物业」两大地产公司的管理服务，佔总收入约 70%左右。根据中国房地产业协会及中国房地产测评中心发佈的 2017 年数据，公司是中国物业管理企业综合实力第 12 名。公司在中国 65 个城市提供物业管理服务，管理总建筑面积约为 76.2 百万平方米。公司的上市将分拆股东雅居乐控股。

　　卖点及强项

　　1) 背靠雅居乐集团及绿地控股两大主要股东，提升竞争力。

　　2) 物业管理组合、运营收入来源多样化及服务种类多元化。

　　3) 一体化、便捷的一站式服务平台。

　　4) 管理数字化、服务专业化、流程标准化及操作机械化。

　　风险因素

　　1) 无法保证能获得新的物业管理服务合约。

　　2) 如未能就控制物业管理服务的成本，可能会遭受亏损，且利润率可能会下降。

　　3) 人工成本及分包成本的增加可对业务造成损害，并降低盈利能力。

　　4) 业务竞争极其激烈，倘与现有及新对手竞争，业务、财务状况受到不利影响。

　　5) 业务集中于珠江三角洲，该地区的政府政策或经营环境如出现不利发展，

　　可能对业务造成不利影响。

　　财务概要(截至 12 月 31 日止年度)