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十大屋苑:连续3个周末企稳12宗买卖

2017-12-18 09:09:29 来源:中金在线香港编辑部 作者:佚名

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  据中原地产统计,十大屋苑于刚过的周末两天,交投量已连续三周录得12宗成交,成交量已延续五周企稳于双位数水平,刚过去的周末交投分佈平均,仅得鸭脷洲海怡半岛及红磡黄埔花园未录得买卖。
十大屋苑:连续3个周末企稳12宗买卖
  美孚新邨于周末亦录两宗买卖。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,临近年尾加上美国加息,不论发展商及二手业主均准备收炉,令一手新盘及二手屋苑交投亦略为放慢。二手盘源不断受窄,业主叫价态度强硬,令交投难以加快,加上临近圣诞佳节,预计本月二手交投将继续放慢。

  鰂鱼涌太古城周末录得2宗成交,按周减少2宗,本月累积暂录20宗交投。中原地产太古城区资深区域营业经理赵鸿运指,屋苑海景花园雅莲阁低层F室, 实用面积945平方呎,三房套房间隔,向西南,开扬街景,以1,375万元成交,实用呎价14,550元。买家为同区租客。原业主于2008年1月以670万元入市,单位近10年升值1.05倍。

  中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰指,同区康怡花园周末仅录得1宗成交,本月累积4宗交投,屋苑N座中层6室,实用面积466平方呎,两房间隔,享开扬球场景,成交价765万元,实用呎价16,416元。原业主于1999年以250万元入货,账面获利515万元。

  荔枝角美孚新邨本月至今暂录16宗成交,周末佔2宗,平均实用呎价11,952元。中原地产美孚高级资深分区营业经理黄惠霞表示, 1期百老汇街17号低层C室,实用面积446平方呎,一房改两房间隔,买卖双方议价后,以552万元成交,实用呎价12,377元。原业主于2014年7月以415万元买入,持货3年多,获利137万元。

  中原地产沙田第一城分行资深区域营业经理黎宗文指,沙田第一城本月暂录约15宗成交,美国宣布加息,区内周末仅录1宗买卖,为43座中层H室,实用面积304平方呎,两房间隔,成交价450万元,实用呎价14,803元。原业主于2009年5月仅以140万元入市,持货8年半,赚310万元。

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