港铁(00066)公布油塘通风楼项目，由信置(00083)与资本策略(00497) 合组公司腾洋有限公司投得。　　信和置业副主席黄永光称，我们非常高兴组合之公司投得珍罕用地。项目社区配套完善、发展蓬勃，极具潜力，为我们的土地储备增添一幅上佳的地皮。油塘站连同九龙站及尖沙咀站为本港铁路网络上3 个可直通港岛的铁路站，尽享地利。我们计划兴建优质住宅项目，以匠心工艺建造，并引入环保建筑特色及智能家居设计。

　　该项目位于油塘高超道旁，邻近港铁油塘站，为纯住宅项目，地盘面积约43,379 平方呎，可建楼面面积约325,342 平方呎；据悉，项目补地价金额接近15.15亿元，每方呎约4,657元，分红比例固定25%；预计提供约500个住宅单位，2025年落成；早前市场估值介乎29亿至45亿元。

　　项目上周五截标，最终只有6组财团入标，反应逊市场预期，最终由地产大好友信置合组的财团投得，过去一年，信置已投得7幅住宅地，估计涉及金额逾400亿元，可建4,700个单位；当中3个为铁路项目，除刚取得的油塘通风楼项目外，其馀两个分别为西铁锦上路站第一期及黄竹坑站第二期项目。

　　莱坊高级董事、估价及谘询部主管林浩文表示，因项目邻近港铁，往返港岛各处方便，但因邻近有不少公营房屋，加上建筑期长及成本较高，估计以中高档次定位，预计总总发展成本约45亿至50亿元，日后落成的住宅物业，预计入场呎价约2万元。

　　他预期，未来发展商会积极以财团形式入标，有助分散发展风险，出价亦可以较高一些，比较容易中标。