近期港股反弹，新股表现突出，正在招股的亚太区最大物流地产平台ESR Cayman(01821)招股情况及上市后股价表现，相信可受惠于市场气氛明显改善，加上，全球招股更得到基石投资者--加拿大最大的退休金管理公司之一的OMERS大手认购，建议投资者可跟随认购。
　　按建筑面积、集团直接持有的资产价值及所管理的基金及投资公司计算，ESR是专注亚太区的最大物流地产平台，业务遍及中国、日本、南韩、新加坡、澳大利亚及印度。集团于各主要市场拥有领导地位，是中国最大的电子商务租户的业主，拥有大上海、大北京及大广州第二大物流地产组合，于日本东京首都圈及大坂圈地区拥有最大的储备发展项目，并为南韩首尔都市圈最大的物流存量持有人。

　　集团的资产负债表载列多项物流物业组合，并管理多项基金及投资公司，该等基金及公司在亚太区投资处于不同物业生命週期阶段的物流物业组合。截至6月底止，集团管理30家由第三方出资的私人投资公司及两项于新交所上市的不动产投资信託基金。

　　ESR把物流设施出租予众多大中型跨国及国内租户,使其成为优质租户的主要合伙人。这些租户所经营的行业，尤其是电子商务公司及第三方物流供应商，受益于亚太区经济趋势。凭藉其现代物流设施的网络，集团支持了优质租户的业务扩展。

　　中产阶层家庭数目及可支配收入增加及消费水平提高是物流市场增长的主要推动因素。经济增长、消费及零售支出及电子商务，均推动物流业发展及相关地产需求的增长。亚太区人均物流地产空间较低，不足美国人均空间的七分之一。总言之，亚太区仍有庞大的增长潜力。

　　集团业绩增长迅速，由2016至2018年，其收入由9670万美元增1.6倍至逾2.5亿美元，纯利由逾1亿美元增1倍至2.1亿美元，资产管理规模由74亿美元增至160亿美元。今年上半年增长持续，收益及纯利分别同比升66.3%及32%至1.56亿美元及8410万美元。

　　今次招股获OMERS按发售价认购全球发售完成后佔股本9%的发售股份，以发售中间价每股16.8元计，认购金额达46亿元，可见OMERS对集团前景有信心。OMERS于1962年成立，去年底资产淨值超过970亿加元。