弘阳地产(01996.HK)是一家中国领先的综合性房地产开发商，专注于住宅物业开发，以及商业及综合用途物业的开发、运营及管理。通过扎根南京、深耕江苏、佈局长三角，在房地产开发及销售领域耕耘了近20年之久，已在江苏省建立了稳固的区域性龙头地位，成功建立了「弘阳」品牌，于今年跻身中国房地产排名第47位。集团上週公布去年业绩及合约销售情况，均表现理想，值得留意。
　　集团在「地产+商业」双轮驱动战略下业务持续增长，去年合约销售额增长约37.6%至651.5亿元人民币(下同)。期内，收入近152亿元，按年增长64.2%；淨利润约16.4亿元，升近24%；核心淨利润增近26%至14.2亿元；每股盈利44分，全年派息11.1分，按年增22%，配合盈利增长。

　　集团三大业务(房地产、商业物业运营和酒店业务)持续增长，佔比收入97%的物业开发收入147.2亿元，升幅达66.4%，主要得益于集团快速扩张所致。商业版块租金收入及酒店经营收入分别约4.1亿元及近4000万元，分别增长14.6%及8.3%。租金收入增加，主要由于南京弘阳广场C2C3馆于2019年8月开业，及常州弘阳广场改善提升贡献，烟台弘阳广场和滕州弘阳广场开业新增贡献所致；酒店运营收入增加，主要由于南京弘阳酒店及无锡弘阳洛克菲花园酒店表现改善提升收入。

　　截至目前，集团已开业四座弘阳广场，分别坐落于江苏南京、江苏常州、山东烟台及山东滕州。集团目前正在筹备以更多轻资产模式扩展商业板块业务，继续推广「弘阳广场」品牌。国际投行里昂证券发表对弘阳的研究报告，正是看中公司旗下的南京弘阳广场，集购物中心、主题公园、零售和豪华酒店于一身，被认为是领先的娱乐综合体；其年租金收入超过4亿元， 成功吸引了众多市地区政府的关注，有助集团收购土地作储备，给予公司2.9港元的「买入」目标价。

　　未来，弘阳地产(01996.HK)将继续推进「双轮驱动」的业务战略，同时以「提质增效」为经营主题。地产开发方面，在「做透大江苏、深耕长三角、佈局都市圈」的总方针指引下，将继续坚持全国化的战略佈局，并进一步加强在大江苏和长三角重点区域的深耕，同时提升产品和服务品质，提高经营质量和效率，强化利润管理，提升抗风险能力，前景可期。