据上海发佈消息，《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)》目前已形成规划草案，土地范围包括上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。规划草案显示，2035年新片区规划建设用地总规模约292平方公里，并将优化土地使用结构，保障先进製造业用地供给，提高產业用地绩效。同时，合理配置城镇居住用地，提供多元住宅產品，确保保障性住宅用地规模。
　　按照预测，在建设用地总量锁定的前提下，结合新片区经济发展目标，规划常住人口规模250万左右。且新片区的人口结构以年轻化、国际化、高学歷、流动性為基本特徵。换言之，临港新区的目标是引进高新科技產业及相关的高端人才。基於未来对高学歷人才的需求，当地已规划了兴建產业大学，而牵头之一的大学是正是区内的上海建桥学院。

　　营运上海建桥学院的是上海建桥教育(1525)，亦是目前港股中少有的一线城市教育股。随著临港新区规划的不断落实，上海建桥学院的未来发展势必受惠於上海自贸区经济迅速增长，并有望成為当地的人才培育摇篮。

　　事实上，诚如之前两会主题显示，促就业，续扩招，高教支持政策不变。今明两年高校继续扩招200万人，职业技能培训3,500万人次以上，料必有利於教育股。而对於上海建桥教育来说，加上临港新区的规划红利、上海城市的人才吸引力，学生人数未来几年势必持续显著上升。

　　上海建桥学院目前拥有土地面积达约53.3万平方米，已建筑面积约為42.4万平方米，可供未来扩展的空间不少。早前，集团已与建行(939)达成战略合作协定，获50亿元综合授信，用於併购业务与日常经营等。预期公司的外延併购式扩张亦快将上马。在学费增收与校园扩展的两重利好因素下，上海建桥教育的未来业绩增长想像甚大。

　　受惠上海经济发展 教育+培训市场看好

　　回顾公司2019年全年业绩。受惠於高校政策的稳定性，上海建桥教育於2019年实现收入达约5.01亿元(人民币，下同)，同比增长18.1%。毛利同比增长26%至2.8亿元，而毛利率进一步扩濶至55.8%，升3.5个百分点。由於年内受到上市费用的影响，溢利增长幅度未及收入增长，但若撇除一次性上市支出约2,560万元，集团的经调整纯利达1.51亿元，同比大升29.3%。其中，值得注意的是在公司年报中，已表明未来将加大力度拓展城市人才的持续职业培训，并计划在上海与合作伙伴建立约6个授课点，培育社会人才。

　　除此，上海建桥教育亦将与长三角区内的大学合作，為临港新区及自贸区的发展组建產业大学，积极培育各种人才，以赋能上海经济持续稳定发展。预期2023年前，為当地培育5000名市场需求人才。

　　上海建桥教育去年9月的学年才增加1/4本科学费至30,000元，换言之未来三年，即使没有任何增长，单以新生学费计，亦可按年最少增加收入逾数千万元，增幅為超过10%-15%。因此，上海建桥教育的收益保底能力甚好。若按往绩2016年的一次性上调学费计，直至2018年期间，上海建桥学院的在校学生人数的复合年增长率為7.6%，但收入及经调整利润的复合年增长率分别达约21%及200%。所以，上海建桥学院於去年学费增收后，预期将為上海建桥教育带来另一个高复合年收益增长期。

　　除学费提升外，集团的内生性增长亦来自於现有校园的扩张。集团的第二期校园已於2019年8月投入使用，包括一幢特别為珠宝学院设计的总建筑面积超过10,000平方米的多功能大楼、两幢总计约4,000个床位的宿舍楼等，此将提高学校的收生能力并进一步优化学费及寄宿费的定价。