上周五恒指高开后，早市呈近U形走势，在11:20升至 21282.71点后回软，午后跌至 20862.77点后反弹，并在21000水平争持，全日波幅 419.94点。恒指收报 20991.64点，跌 60.53点或0.29%，成交金额 1482.75亿元。国指及恒科指分别趺0.4%及1.4%。三项指数都下跌，以恒科指走势较差。因Tesla 在内地的车款降价，使新能源汽车受压，其中小鹏汽车(9868)及理想汽车(2015)分别跌 6.818%及6.551%，是表现最差的恒科指成份股。另方面，拟似具被併构概念的渣打集团(2888)升4.47%，同业汇控(0005)升1.85%，后者成为支持恒指的主要动力之一。

　　恒指呈2连阴，并一度返回保历加通道之内，但收市水平仍连续3天在保历加通道之上，偏向超买，收市呈「陀螺」形庇。MACD快慢线正差距收窄，走势转弱。全日上升股份 805隻，下跌. 867隻，整体市况略为偏弱。

　　另方面，笔者早前在视频 (https:鳄鳄youtu.be鳄rEr诶wkzDyqo) 提到，中港通关之时，可能就是港股短期见顶之时，原因是投资界有「buy on rumor sell on news」之说，而现时通关的安排已陆续出台，相信也将是投资者离场之时。再者，据媒体报道，香港出境人数较入口为多，以此推断，料对香港经济的拉动暂时有限。

　　美国供应管理协会(ISM)去年12月非製造业指数跌至49.6，低过11月的56.5，亦低过市场预期的55。美国去年12月非农就业新增职位有22.3万个，多过市场预期的20万个，但少过11月经向下修订的25.6万个。美国经济数据转弱，投资者却憧景联储局或放慢加息步伐，利好美股三大指数，道指、纳指及标指分别升 2.13%、2.56%及2.28%。

　　夜期及ADR上升，料恒指有望高开，阻力参考为1月4日高位 21396.09点。若未能上破，指数或调头回软。

　　个股

　　新城发展(1030)的主要业务为在中国从事物业发展、物业投资及物业管理业务。

　　集团早前公布2022年11月实现合约销售金额约人民币65.31亿元，合约销售面积约71.64万平方米。2022年1月至11月累计合同销售金额约人民币1,094.81亿元，累计销售面积约1,117.01万平方米。房地产出租情况于2022年11月，集团房地产出租物业共138个，总建筑面积约1,292.85万平方米；2022年11月份租金收入约人民币8.61亿元，商业运营收入约人民币9.21亿元(即含税租金收入)。2022年1月至11月累计租金收入约人民币83.92亿元，累计商业运营收入约人民币89.87亿元(即含税租金收入)。

　　另方面，外电报道指，内地当局将延长「三道红线」试点过渡期至少六个月，延期意味著房企将赢得更多时间化解债务风险，也意味著内房政策或会调整。消息利好内房板块，集团也有望受惠。

　　集团近日股价向好，并在在金融科技系统出现信号。股份上日收报3.47元，市盈率2.043倍。集团估值在同业处的中间水平，若以2.5倍市盈率估值，目标价为4.24元。