新鸿基地产(00016)低开逾10%，截至发稿，跌10.82%，报78.75港元，成交额7694.06万港元。 　　消息面上，富瑞近日研报指出，新鸿基地产2023财年下半年基础股东应占溢利同比增长4%，环比增长52%，主要原因物业发展收入差于预期。2023财年下半年物业发展收入低市场预期的32-38%，2023财年全年度物业发展收入同比下降27%。

该行将新鸿基地产目标价从115港元下调至80港元，评级从“买入”降至“持有”，反映出该公司物业发展和物业投资业务的恢复差于预期。预计该公司2024财年每股股息同比下降16%至4.2港元，盈利恢复温和且派息率较低。