工商铺研究:工商铺今年月均买卖741宗 辣招后最佳
根据利嘉阁(工商铺)地产数据所得,今年首10个月工商铺买卖登记累录7,407宗,按月平均录近741宗登记,走势凌厉。
利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年表示,10月份全港共录得715宗工商铺物业买卖登记(数字反映2至4星期前市场实际状况),虽较9月份的721宗微跌1%,惟已连续8个月均能维持至少680宗之上,今年月均买卖更达741宗,两者皆为2013年初实施双倍印花税(DSD)辣招之后,表现最好的一段时期。
不过,10月份买卖合约总值则相对逊色,月内仅录得87.3亿元,按月跌6%,创了8个月新低,并为今年次低月份。
按工商铺三个物业类别划分,工厦按月表现相对逊色,买卖登记量为近5个月以来最少,惟尚处逾400宗的理想水平;10月全月工厦录得416宗登记,按月跌8%,占整体工商铺成交达58%。买卖金额更跌近三成,只录得39.37亿元。
商厦买卖登记量经过7至9月的三个月整固后,10月终于有较显著反弹,商厦买卖登记及金额分别录160宗及28.22亿元,按月分别涨32%及49%。
店铺买卖登记量方面,10月份继续保持在逾百宗的水平,录139宗登记,按月回落5%。不过,买卖金额逆市升5%,录19.71亿元。
黄应年指,工商铺买卖近月倾向稳定,随着中环中心以天价成交后,商厦再成市场焦点,带动邻近物业造价持续上升。此外,工厦及店铺买卖登记呈横行走势,在股市及整体经济皆向好下,料年底前工商铺买卖可维持稳中向俏,当中11月首27日已录逾660宗登记,料全月登记量可高见760宗,届时将挑战4个月的高位。
利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年表示,10月份全港共录得715宗工商铺物业买卖登记(数字反映2至4星期前市场实际状况),虽较9月份的721宗微跌1%,惟已连续8个月均能维持至少680宗之上,今年月均买卖更达741宗,两者皆为2013年初实施双倍印花税(DSD)辣招之后,表现最好的一段时期。
按工商铺三个物业类别划分,工厦按月表现相对逊色,买卖登记量为近5个月以来最少,惟尚处逾400宗的理想水平;10月全月工厦录得416宗登记,按月跌8%,占整体工商铺成交达58%。买卖金额更跌近三成,只录得39.37亿元。
商厦买卖登记量经过7至9月的三个月整固后,10月终于有较显著反弹,商厦买卖登记及金额分别录160宗及28.22亿元,按月分别涨32%及49%。
店铺买卖登记量方面,10月份继续保持在逾百宗的水平,录139宗登记,按月回落5%。不过,买卖金额逆市升5%,录19.71亿元。
黄应年指,工商铺买卖近月倾向稳定,随着中环中心以天价成交后,商厦再成市场焦点,带动邻近物业造价持续上升。此外,工厦及店铺买卖登记呈横行走势,在股市及整体经济皆向好下,料年底前工商铺买卖可维持稳中向俏,当中11月首27日已录逾660宗登记,料全月登记量可高见760宗,届时将挑战4个月的高位。