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研究报告:一手住宅买卖登记较谷底反弹逾八成

2018-01-10 08:49:18 来源:中金在线香港编辑部 作者:佚名

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  根据利嘉阁地产研究部综合土地注册处数据,去年全港共录一手住宅买卖登记19,481宗,按年升约9%,除创下10年来新高,亦较2011年历史谷底的10,506宗大幅回升85.4%。

  利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼市辣招一日未除,继续迫使购买力流入一手新盘的市场;而去年一手住宅买卖登记总值再录急促升势,是继2016年后,再次刷新历史新高的纪录,并首度突破二千亿元的新里程。

  在去年多个超级豪宅及洋房等高价物业,如「MOUNT NICHOLSON」、「尚璟」、「天汇」及「KADOORIA」等录得多宗登记下,带动全年一手住宅买卖成交总值录得2,449.71亿元,按年大增27%,升幅显着抛离登记量。

  而1亿元或以上的高价物业去年共录得89宗买卖登记,按年虽回落16%,但相应银码只微减少5%,录得218.36亿元,反映市场出现「量跌价硬」的情况。在逾亿元登记当中,单是「MOUNT NICHOLSON」已佔16宗,当中10宗为分层住宅登记,另6宗为独立屋登记,合共涉资95.78亿元。

  而热卖楼盘之首为荃湾「海之恋」及「海之恋.爱炫美」,整个项目合共录得2,198宗买卖登记,佔整体登记的11%,成交总额达247.5亿元。

  陈海潮预期今年一手住宅销售量可望再按年升逾一成,挑战2.2万宗的14年新高水平,登记金额亦料增约两成,至2,950亿元。

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