美联集团(01200)昨举行2018新春团拜，副主席黄静怡指出，狗年楼市将承接鸡年的旺势，一手主导大市，今年新盘推盘量料逾2万伙，预计一手私楼注册量可达约2万宗，二手住宅注册量将达约4.8万宗，中长线楼价仍然健康发展。
　　黄静怡(图)指，今年楼价录将再升10%。

　　她指，香港经济基调良好，失业率更是20年新低，特区政府支持发展金融、科技及创新科技业务，有利吸引内地及外国资金来港投资，皆是对楼市有力支持。故预料今年全年楼价录约10%升幅，再创新高。当中看好超级豪宅楼价可升约20%，惟成交不会太多；亦特别看好写字楼走势，预计甲级商厦价格升15%至20%，租金升10%；另一看好的是工厦市场，价格可望上升10%。

　　黄静怡指，虽然近期股市波动，但暂时未见到为楼市带来太大负面影响，原因是现时入市的买家多数为具实力的长线投资者，或是家人支持入市的年青用家，有实际刚性需求，除非股市大幅急跌，并影响经济表现，否则楼市将稳定发展。

　　楼市短期重点将是下星期公布的「财政预算桉」，以及翌日公布的「新一年度卖地计划」，预期预算桉内房策不会有太大变化。更值得留意的是卖地计划，预计今年卖地竞争仍然激烈，但估计未来投地价将较少出现早前大幅高于市场预期的情况，地价料呈平稳向上发展。

　　黄静怡表示，公司巿场策略与时并进，将持续投放逾1亿港元，推出创新服务方桉，再配合强大的线下网络，真正做到线上连接线下，以开拓生意渠道。