崇光百货早前正进行一年一度的感谢周年祭大减价，笔者偶然经过铜锣湾，见到里面万人空巷，挤得水泄不通，人山人海的热闹场面足以媲美维园年宵花市，不但本地人被吸引，还有很多国内的自由行买家也前来消费血拼。周边路过的途人举步维艰，不少都皱起眉头抱怨太挤拥，不过，如果回想起前几年占中之时的境况，会否有不一样的心态？当时零售业市道萧条淡静，旅客稀少，不少商户大叹损失惨重。所谓「针无两边尖」，凡事有利有弊，一事两面，只要换个角度，同一件事自然有不一样的态度和应对方法。
　　应用于楼市亦如是，不少人抱怨楼价太高，但与其抱怨，不如转个角度，寻找其他的投资或入市方法。九十年代初期，笔者认识一位投资者，当时他有正当职业，并非一位全职炒家。这些年来他入市无数，经历过楼市起起跌跌至今依然屹立不倒，现时已是城中富豪。那么他是怎样从一位兼职炒家晋身成为富翁？

　　所谓万事起头难，这位投资者当年也是经过多年来不断努力工作，才累积了一些置业资金。这笔钱当年应可购入一个小型单位，不过他却选择与几名亲属合资购买一个豪宅的大单位，大家同一屋檐下一边共住，一边等待楼价上升，然后沽出获利。如此，他用杠杆原理，赚取了人生的第一桶金。

　　同样地，几年前笔者亦有一位朋友，手持一些资金，但未足以入市住宅单位，因为楼价同样超出他的负担能力。当时笔者建议他改为购入车位作为投资保值，待车位升值，加上多累积的资金，就有上车的机会。最后这位朋友当然成功实现置业梦，今天车位的升幅，已足够他购买一个小型单位。

　　笔者认为，任何时代置业都有其困难，抱怨是无补于事，香港是资本主义的市场，成为业主需要经过努力拼搏。所谓山不转路转，路不转人转，参考成功置业者的故事，或者会有所启发。

　　廖伟强 利嘉阁地产总裁

　　专栏隔周一刊登