大市分析

　　1月截至16日收市，恒指累升1056点 (4.09%)，收26902点，在24896至26903点之2007点区间波动。国指则累升430点 (4.25%)，收10555点，在9775至10555点的780点区间波动。在11个交易日恒指8升3跌，国指则9升2跌，两大指数均呈现升多跌少的格局，反映中央放松财政及货币政策等正面消息显著刺激市况，市场情绪亦开始转趋乐观。
　　2019年首个交易日，12月财新制造业PMI跌穿50，港股大幅急挫715点至25000点附近。其后，财新服务业PMI升至半年高位，鲍威尔对加息预期"放鸽"，中美再次展开经贸谈判，加上人行积极全面降准，市场气氛顿见好转，带动港股回升。上週港股进一步扩大升势，受全面降准的利好消息及联储局主席鲍威尔突然转鸽的言论刺激，恒指升破26500点关口。可惜中美贸易谈判未能带来惊喜，而且内地12月通胀大逊预期，港股一度转弱。幸好国家发改委有意出台促进汽车及家电等热点产品消费的措施，加上副总理刘鹤将于本月底访美继续进行贸易谈判，港股逐步向27000点推进。

　　展望1月下半旬，中美两国先后发佈去年第四季及全年GDP数据，刘鹤再次访美展开新一轮中美贸谈，加上美国政府局部停摆延续，均受市场重视，预料大市走势将继续反复向上推进。今期本栏维持看好基建股、部分具高息的本港公用股及房地产信託基金的审慎看法，并适度加入基本面较强的家电、内房及5G概念的股份。

　　1月下半旬，市场将会重点关注以下大事：

　　1. 美国政府的局部停摆的最新进展。

　　2. 1 月21日中国公佈去年全年及第四季GDP数据，彭博的最新资料显示，第四季及全年GDP预测分别增长6.4%及6.6%。

　　3. 1月21日及28日内地分别公佈去年12月零售及销售，工业利润等经济数据。

　　4. 1月23日至26日达沃斯世界经济论坛举行。

　　5. 1 月30日美国公佈去年第四季GDP数据，市场预料该季GDP增长将会放缓。

　　6. 1月30日国务院副总理刘鹤再次访美，与美国贸易代表莱特希泽及美国财长努钦展开贸易谈判，此次谈判将聚焦中美双方会否达成协议以结束贸易战。

　　个股简介

　　龙光地产(03380.HK) 主要在中国内地经营住宅和写字楼房地产，是一家以核心区域定位于粤港澳大湾区的住宅开发为主的一体化物业发展商。

　　至去年6月底止中期纯利34.3亿人民币，同比升1.0%；每股盈利0.61元；收益151.5亿元，同比升22.4%；毛利56.1亿元，同比升14.8%。

　　龙光的售楼销情炽热，去年12月合约销售额约69.1亿元，同比升30.9%；销售面积约58.3万平方米，同比急升1.2倍。累计去年全年，合约销售额约718亿元，同比急升65.4%；销售面积约440.1万平方米，同比急升81.4%。近日内地多个城市调控政策鬆绑，将进一步利好龙光的售楼表现。

　　此外，龙光积极佈局大湾区物业市场，目前深圳地铁物业项目达到11个，而深圳成交面积、金额和套数均于去年上半年排名第一。另一方面，现时旗下大湾区的土地储备货值达到3,001亿元，建筑面积为2,200万平方米，分别约佔整体土地储备的72%及62%，预计龙光将继续释放更多潜在併购及城市更新项目，为未来业务发展打下坚实的基础。

　　去年10月尾股价在6.8元触底，走势由11月开始跑嬴大市，其后升势一浪高于一浪，近日升势转急，建议在10.5元买入，中綫目标12.5元，下破9.5元止蚀。