今日专家重磅推荐3大港股 前景看俏表现不俗
黄敏硕：上实城开盈利前景看俏
上实城市开发主要从事物业发展、物业投资及酒店经营。目前集团于内地10个主要城市拥有19个房地产项目，分佈于上海、北京、天津、西安、长沙及深圳等地方，并以中、高档住宅物业为主，同时亦涵盖写字楼，购物中心及酒店等。
截至今年6月底，集团在建项目共18个，在建面积达205万平方米，当中新开工面积5.1万平方米，竣工面积为5万平方米。另外，集团料未来可售规划建筑面积约377万平方米，当中大部分可作中、高档住宅物业发展，有利于巩固未来业绩表现，同时亦足够为未来3至5年的发展需要。
业绩方面，于今年上半年，集团的营业额为24.57亿元人民币，按年升13.1%，股东应佔溢利更大升1.7倍至3.12亿元。期内整体合约销售金额为45.33亿元，按年升1.2倍，而平均每平方米售价则增22.9%至23,100元。另外，公司的资产质素亦见提升，其淨负债对股东比率由去年底的54.9%显着降至今年中的41.8%。
获上海首批城中村改造项目
于今年下半年，集团的重点项目除包括上海城开珑庭、万源城、西安自然界及长沙森林海望府里外，其位于上海的首个轨道交通上盖综合发展项目TODTOWN天荟住宅部分亦有望于明年推出市场。同时，集团继年内获上海首批城中村改造项目外，未来亦会参与上海南部地区，如闵行、浦东及徐汇等一批新项目，业绩表现值得看好。
本栏逢周三刊出 (笔者为证监会持牌人士，没持有上述股份)
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