长期以来，李嘉诚作为华人首富，一举一动总是备受关注，虽然近几年首富的位子被内地富豪王健林抢走，但是作为长袖善舞的企业家，他对经济形势的判断以及未来的布局总是让人惊叹。

　　3月22日下午，李嘉诚旗下的长江和记实业有限公司及长江实业地产有限公司，在位于香港中环的长江集团中心举行2016年业绩发布会，“超人”李嘉诚亲临现场。发布会上，他不仅对旗下公司的业态分布侃侃而谈，还对未来的房地产市场以及退休等热点话题进行了回应。

　　赚全世界的钱分给股东

　　据长和(00001.HK)周三盘后发布的2016年度业绩报告显示，截至2016年12月31日止，报告期内集团实现收益总额约为3726.86亿元(港元，下同)，同比减少约6%；普通股股东应占溢利约为330.08亿元，与2015年度的311.68亿元同比增长约6%；每股盈利为8.55元，拟派末期息每股1.945元。

　　尽管净利有所增长，但是收益总额也下降明显，而这与过去一年来英镑等外汇贬值不无关系。

　　众所周知，过去一年来，李嘉诚积极推进多元化及海外扩张战略，其中欧元区及英国是其重点布局的地区，然而受到2016年不明朗的经济环境及英国脱欧等政治事件的影响，英镑等主要汇率及商品价格波动令李嘉诚的海外战略压力倍增。事实也证明英镑汇率的下跌对长和业绩的影响。

　　不过，针对海外收购，李嘉诚表示：“香港只占我整个零售业务的3%，我在全世界赚钱，拿回来分给香港股东，这个有什么不好？”当问及屈臣氏拆分问题时，李嘉诚明确表示，屈臣氏现在发展的很好，暂时不会拆分。

　　没看出来香港房价会跌

　　香港楼价居高不下，尽管香港政府出台各种“辣招”来抑制楼市过快增长，但效果微乎其微。作为地产界的大佬，李嘉诚坦言：“看不出未来一两年楼价会跌，因为购买力太强。”他又称，如果自住又有能力，应该买楼，“回过头再看是没买错的”。

　　李嘉诚表示：“内地和香港的楼市情况完全不同。内地有很多土地，香港土地本就供不应求，而香港本地和内地人都纷纷在香港买楼，这才导致香港楼市价格走上去。”

　　近几年，香港频繁爆出“最贵地王”，而拿下这些“地王”多是内地企业居多，对于内地企业频繁在港买地且拿地贵的问题，李嘉诚表示：“香港是自由的社会，内地企业买贵地，也是公平公正，包括我自己在内。”

　　不过，他认为，单单做地产，大家买好贵的货，面粉贵过面包，不切实际。至于公司，无论在香港、内地或外国做生意完全没有问题，选择很多，不会捱贵地，合理的才买，对未来前景仍乐观。

　　全球经济仍将维持低速增长

　　在22日的发布会上，在谈到未来的经济预期时，李嘉诚表示，继今年1月美国政权交接，年内将有多个欧洲及亚洲国家政府相继换届，料世界政经格局将存在更多变数，而英国启动脱欧程序及美国调升利率亦对环球市场构成隐忧，估计全球经济仍将维持低速增长。

　　对于国内经济表现，他认为，内地经济在稳增长政策支持下，去年国内生产总值增长仍符合预期，在此困难的国际经济环境下，实属难能可贵。鉴于中央经济政策将以抑泡沫、防风险为主调，继续深化供给侧改革及大力振兴实体经济，长远经济前景料将维持平稳健康发展。

　　如果有100万买楼还是买股票？

　　何时退休？谁是接班人？这一度被热议的话题在发布会上再次被提及。对此，李嘉诚直言不讳的表示：“接班人有李泽钜和一帮好的同事，没有问题。”

　　发布会临近尾声时，李嘉诚让管理层先行离开，他表示想再多留五分钟。

　　被问及退休后的生活时，李嘉诚表示，1980年的时候已经决定将我三分之一身家放在李嘉诚基金会。如果我退休，会多点时间做基金会，但也会是长和的资深顾问。

　　发布会结束后，工作人员提示李嘉诚尽快结束，但李老似乎很留恋与大家的交流，迟迟不肯离去。在工作人员一再催促下，李超人恋恋不舍的离场。

　　临走之时，李嘉诚颇具意味的说：“如果有100万，买楼还是买股票？慢慢想吧。”

　　这真的是一个值得深思的问题……(中金在线港股综合腾讯证券、智通财经)