在内外因素影响下，近日香港整体股市已录得可观跌幅，不少优质股份更处于「超卖区」，相关实力雄厚的投资者正筹谋资金出路。本栏今次推介的是大蓝筹新世界发展(17.HK)，主要看中其重建项目潜力高，兼而派息稳定，属稳中求胜之选。
　　新世界是香港老牌地产商，年前开始重建的尖沙咀新世界中心(现已改名Victoria Dockside)，已于今年正式落成开幕，此项综合商业发展项目总楼面面积达300万平方呎，提供甲级写字楼、酒店、住宅及其他商业项目，推出后获得一片好评，配合同区的K11商场项目，预料将可带动集团业务增速发展。此外，集团的住宅物业发展项目及新建写字楼项目，如明年推出的大围新盘和长沙湾三幢甲级写字楼，都为集团未来数年的销售提供保证。

　　特别值得一提，集团管理层于最近一次的业绩发佈会上宣佈将捐出300万方呎农地，包括给政府兴建公屋及相关设施、社企或其他慈善团体等，赢尽各界掌声，良好口碑将有利于集团长远发展，不单是本地项目的投标，相信亦有助新世界在内地的业务发展。

　　业务理想 拥庞大发展空间

　　回看业绩，集团截至今年6月底止全年业绩基本溢利88.14亿元，按年上升10.49%，纯利则录得181.6亿元，每股盈利1.78元。收入按年升26.5%至767.64亿元，当中物业销售收入385.12亿元，按年升64.71%。期内集团香港的应佔物业合同销售为105亿元，超过100亿元的销售目标。全年合共派息0.51元。

　　集团资金实力雄厚，去年现金及现金等价物规模达617.64亿元，而在香港持有可作即时发展的总楼面面积约910万平方呎，其中包括约420万平方呎物业发展面积。另外，集团位于新界持有合共约1,690万平方呎待更改用途之应佔农地土地面积。而管理层更表示将继续出售非核心资产，估计约值200亿元，将有利业务整合以及预留充裕资金作发展之用。

　　现价计新世界的股息率超过4厘，而今周四将进行除淨，未入货的投资者可即时作出操作。本栏建议投资者不妨长期持有，待香港时局有所改善，期信集团股价可随之上涨并带来理想回报。