29日，香港内房股迎来强势突破，中国恒大连续第七个交易日升破历史新高，一度上涨逾25%，创2009年11月以来最大涨幅，市值一度突破2000亿港元。

　　恒大领涨 内房强势走高

　　中国恒大(03333)今日开盘即迅速拉升，再创上市新高，并带动内房股整体走高。

　　截至收盘，整个地产板块升1.84%，涨幅居榜首。

　　相关成分股整体走高，其中国恒大(03333)涨22.78%，报价15.20港元，创上市新高，并领涨内房股。现恒大总市值为1983.69亿港元。

　　碧桂园(02007)也暴涨9.43%，报价9.4港元，现市值为2006.02亿港元，反超了恒大。

　　分析人士表示，内房股板块在港股发动第二波股价冲击，龙头就是恒大。公司在 2016年12月引入新的策略股东及将赎回永赎债券，促使2016-2019年间的中国恒大负债比率会大降，盈利可能有年复合增长56%，公司估值也会获市场重估。从技术指标看，恒大在突破关键位置上，外资买盘相当积极，筹码集中度高。即便是股价惯性上攻，恒大也会再创历史高位。

　　各大行唱好内房股

　　近期，各大投行和国内券商都纷纷唱多香港内房股。

　　花旗此前评论称，近期内房股升浪主要由四大因素拉动，包括内地投资者撤出科网股换货往内房股为主的周期性股份，同时愈来愈多净长仓基金加仓“高Beta股份”，尤其企业盈利能见度高及有派息的内房股最受惠，加上空仓回补，以及中国恒大强劲升浪带动。

　　摩根大通5月发布的报告称，维持对内房股长线正面的看法，因地产商业务模式正确，有望获取利润增长及提升市场份额，市场低估了首四个月强劲销售可产生的利润，部分地产商销售更按年增逾2倍，达到全年合同销售一半目标。因此，摩根大通认为，直至今年第三季盈利收成期，个别赢得市场份额的内房股有望重估，股价甚至超越去年9月及今年3月的高位。

　　另外，此前大摩还首次给予恒大“增持”评级，目标价12港元(注：目前中国恒大股价已超15港元)。预计2016-2019年间中国恒大负债比率会大降，同时盈利可能有年复合增长56%，同时或会获市场重估。大摩还提到，中国恒大将会在8月公布中期业绩以及计划在内地A股借壳上市，均有机会成为股价催化剂，同时管理层表示2017年6月可能再引入第二轮策略投资者。

　　内资偏爱内房股

　　内房股持续上涨的原因可能在于互联互通机制下，内地资金持续流入香港股市，这从今年以来港股通资金持续呈现净流入可见一斑。

　　事实上，内地资金不仅整体对港股进行扫货，对内房股也格外偏爱。对主要内房股4月以来的港股通持股量统计后发现，除中国恒大外，绝大多数内房股港股通持股数量都出现不同程度增长。如3月底时，碧桂园的港股通持股量尚为2.07亿股，但到了5月18日，就增至3.48亿股，增幅高达七成。(中金在线港股综合华尔街见闻、每日经济新闻、腾讯证券)